Cassazione civile Sez. II ordinanza n. 16886 del 24 giugno 2025

(massima n. 1)

L'art. 1117 c.c., contrariamente a quanto affermato dalla precedente giurisprudenza, non formula una presunzione legale di comunione, ma stabilisce che i beni indicati sono comuni a meno che non risulti dal titolo che essi siano di proprietā esclusiva. La presunzione di condominialitā opera in quanto il bene ha attitudine funzionale al servizio o al godimento collettivo, e quindi č collegato, strumentalmente, materialmente o funzionalmente con le unitā immobiliari di proprietā esclusiva dei singoli condomini. Spetta al condomino che afferma la proprietā esclusiva del bene comune provare tale proprietā.