Cassazione civile Sez. II ordinanza n. 2787 del 4 febbraio 2025

(massima n. 1)

Quando opera la presunzione legale di proprietą comune di parti del complesso immobiliare in condominio ex art. 1117 c.c., č onere del condomino che pretenda l'appartenenza esclusiva di uno di tali beni dare la prova della sua asserita proprietą, senza che a tal fine sia rilevante il titolo di acquisto proprio o del suo dante causa, ove non si tratti dell'atto costitutivo del condominio.

(massima n. 2)

In materia di condominio, i volumi tecnici destinati a contenere impianti tecnici del fabbricato, come vani ascensore, caldaia, autoclave e contatori, rientrano tra le parti comuni ex art. 1117 c.c., vincolati all'uso comune in virtł della loro naturale destinazione o della loro connessione materiale e strumentale rispetto alle singole parti dell'edificio.