Cassazione civile Sez. II ordinanza n. 21485 del 31 luglio 2024

(massima n. 1)

Ai fini della qualificazione giuridica dei fatti, il giudice di merito deve verificare se una servitù esistente possa essere inquadrata nello schema della destinazione del padre di famiglia, anche in presenza di atti di acquisto coincidenti, una comune costruttrice, e la compresenza di unità immobiliari con parti comuni. La priorità della trascrizione dell'atto costitutivo della servitù non è rilevante se ricorrono i requisiti di fatto per l'instaurazione di una servitù per destinazione del padre di famiglia ex art. 1062 c.c.