Cassazione civile Sez. V sentenza n. 3614 del 12 febbraio 2025

(massima n. 1)

In caso di consolidamento del diritto di usufrutto alla nuda proprietą prima della vendita dell'immobile, il valore iniziale dell'immobile su cui calcolare la plusvalenza deve basarsi sugli indici dominicali senza considerare l'etą del precedente usufruttuario. La normativa rilevante prevede l'applicazione della presunzione assoluta dello scopo speculativo per cessioni a titolo oneroso effettuate entro cinque anni dal suddetto consolidamento.