Cassazione civile Sez. II sentenza n. 7290 del 19 marzo 2025

(massima n. 1)

In materia urbanistica, le norme dei regolamenti edilizi che stabiliscono le distanze tra le costruzioni e dai confini non sono necessariamente derogabili dal principio della prevenzione codicistico previsto dagli artt. 873 e ss c.c. La facoltą di costruire in aderenza o sul confine deve essere specificamente autorizzata dalla normativa locale. In mancanza di tale previsione, i regolamenti locali possono escludere l'operativitą della prevenzione prescrivendo una distanza minima dal confine, o negando espressamente la facoltą di costruire in appoggio o in aderenza, in conformitą alle esigenze di assetto urbanistico e di densitą edificatoria.