Cassazione civile Sez. III sentenza n. 12030 del 12 settembre 2000

(massima n. 1)

Il mancato rilascio di concessioni, autorizzazioni o licenze amministrative relative alla destinazione d'uso dei beni immobili — ovvero alla abitabilitā dei medesimi — non č di ostacolo alla valida costituzione di un rapporto locatizio, sempre che vi sia stata, da parte del conduttore, concreta utilizzazione del bene, mentre, nella ipotesi in cui il provvedimento amministrativo necessario per la destinazione d'uso convenuta sia stato negato (con conseguente inidoneitā dell'immobile ad assolvere allo scopo convenuto), al conduttore č riconosciuta la facoltā di chiedere la risoluzione del contratto.