Cassazione civile Sez. III sentenza n. 4119 del 10 aprile 1995

(massima n. 1)

L'obbligo del locatore di mantenere la cosa locata in stato da servire all'uso convenuto e di eseguire le riparazioni che non sono a carico del conduttore, stabilito dagli artt. 1575 e 1577, comma 1, c.c., trova un limite nella disciplina dell'impossibilitā sopravvenuta della prestazione, che essendo di carattere generale č applicabile anche al rapporto di locazione e comporta che l'impossibilitā sopravvenuta e definitiva di utilizzazione della cosa locata secondo l'uso convenuto o conforme alla sua destinazione, se non sia imputabile al debitore, determina l'estinzione dell'obbligazione a carico di costui.