Consiglio di giustizia amministrativa per la Regione siciliana sentenza n. 314 del 8 aprile 2019

(massima n. 1)

In materia edilizia ed in particolare la cessione della cubatura quest'ultima č legittima quando ricorrono le seguenti condizioni: ubicazione degli immobili nella stessa zona omogenea, contiguitā degli immobili per gli effetti urbanistici cioč ubicati della medesima zona e aventi la medesima destinazione residenziale, identitā delle opere di urbanizzazione, realizzate per l'intera zona, poste al servizio del fondo cedente e del fondo beneficiario della cubatura e, infine, non alterazione del carico urbanistico della zona, e immutata densitā territoriale complessiva, a seguito della ridistribuzione della volumetria tra i due fondi. La contiguitā viene intesa come una effettiva e significativa vicinanza, che tuttavia non implica necessariamente che gli immobili siano confinanti. La contiguitā va intesa in senso giuridico piuttosto che fisico.