Cassazione civile Sez. Unite sentenza n. 18213 del 17 settembre 2015

(massima n. 1)

In tema di locazione immobiliare ad uso abitativo, la nullitā prevista dall’art. 13, comma 1, della 1. n. 431 del 1998 sanziona esclusivamente il patto occulto di maggiorazione del canone, oggetto di un procedimento simulatorio, mentre resta valido il contratto registrato e resta dovuto il canone apparente; il patto occulto, in quanto nullo, non č sanato dalla registrazione tardiva, fatto extranegoziale inidoneo ad influire sulla validitā civilistica.