Cassazione civile Sez. III sentenza n. 20796 del 20 agosto 2018

(massima n. 1)

In materia di locazione ad uso non abitativo, il mancato ottenimento, da parte del conduttore, dei titoli amministrativi abilitativi necessari allo svolgimento dell'attivitą imprenditoriale convenuta non determina la nullitą del contratto per difetto di causa, ma dą luogo alla responsabilitą del locatore solo nel caso in cui lo stesso abbia assunto l'impegno di conseguire detti titoli, ovvero se il loro ottenimento sia reso definitivamente impossibile in ragione delle caratteristiche intrinseche del bene concesso in godimento.