Cassazione civile Sez. II sentenza n. 637 del 21 gennaio 2000

(massima n. 1)

I balconi di un edificio condominiale non rientrano tra le parti comuni, ai sensi dell'art. 1117 c.c., non essendo necessari per l'esistenza del fabbricato, né essendo destinati all'uso o al servizio di esso. Tuttavia il rivestimento del parapetto e della soletta possono essere beni comuni se svolgono una prevalente funzione estetica per l'edificio, divenendo cosģ elementi decorativi ed ornamentali essenziali della facciata.