Cassazione civile Sez. III sentenza n. 885 del 8 febbraio 1990

(massima n. 1)

Con riferimento a locazione di immobile destinato ad uso diverso da quello di abitazione, sussiste rapporto di continenza tra la causa di opposizione a precetto, proposta davanti al pretore, con la quale il conduttore si oppone al rilascio dell'immobile, intimato in virtł di un verbale di transazione e conciliazione, deducendo la mancata corresponsione dell'indennitą di avviamento, in ragione della nullitą della rinuncia ad essa, contenuta nella detta transazione, e la causa che, previamente promossa dallo stesso conduttore, davanti al tribunale, per la dichiarazione di vigenza del rapporto locativo relativo allo stesso immobile e, in subordine, della nullitą del citato accordo transattivo, si connota per la maggiore ampiezza del petitum, non ricorrendo in ordine alla prima causa la competenza per materia del pretore, la quale č limitata alla determinazione dell'indennitą di avviamento.