Cassazione civile Sez. II sentenza n. 84 del 3 gennaio 2013

(massima n. 1)

In tema di appalto, i gravi difetti di costruzione che danno luogo alla garanzia prevista dall'art. 1669 c.c. non si identificano necessariamente con vizi influenti sulla staticitą dell'edificio, ma possono consistere in qualsiasi alterazione che, pur riguardando soltanto una parte condominiale, incida sulla struttura e funzionalitą globale dell'edificio, menomandone il godimento in misura apprezzabile, come nell'ipotesi di infiltrazione d'acqua e umiditą nelle murature del vano scala, causata dalla non corretta tecnica di montaggio dei pannelli di copertura.