Cassazione civile Sez. II sentenza n. 12983 del 6 settembre 2002

(massima n. 1)

Ai fini della sussistenza del vincolo pertinenziale tra bene principale e bene accessorio č necessaria la presenza del requisito soggettivo dell'appartenenza del bene accessorio e del bene principale in proprietą al medesimo soggetto, nonché del requisito oggettivo della contiguitą, anche solo di servizio, tra i due beni, ai fini del quale il bene accessorio deve arrecare una «utilitą» al bene principale, e non al proprietario di esso.