Cassazione civile Sez. Unite sentenza n. 2257 del 9 aprile 1984

(1 massima)

(massima n. 1)

Il vincolo ipotecario su uno stabilimento industriale si estende ai macchinari in esso impiegati solo quando questi assumano la natura di accessioni dell'immobile (art. 2811 c.c.), nel senso che siano fisicamente connessi al fabbricato, non per mere esigenze di stabilitÓ nel loro impiego, ma con mezzi coesivi tali da realizzare, in termini d'incorporazione, una cosa complessa. All'infuori di tale ipotesi, infatti, l'estensione del suddetto vincolo non pu˛ essere fondata sul disposto dell'ari. 2810 n. 1 c.c. in tema di pertinenze di immobili, tenuto conto che la qualitÓ di pertinenza, riguardante il bene accessorio destinato a rendere possibile o pi¨ proficuo il godimento o lo sfruttamento del bene principale, non Ŕ ravvisabile nei rapporti fra le componenti di un complesso aziendale, globalmente concorrenti, con reciproca complementarietÓ, ad un'unitaria funzione.

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