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Articolo 1025 Codice Civile

(R.D. 16 marzo 1942, n. 262)

[Aggiornato al 08/04/2023]

Obblighi inerenti all'uso e all'abitazione

Dispositivo dell'art. 1025 Codice Civile

Chi ha l'uso di un fondo e ne raccoglie tutti i frutti o chi ha il diritto di abitazione e occupa tutta la casa è tenuto alle spese di coltura, alle riparazioni ordinarie [1004] e al pagamento dei tributi come l'usufruttuario.

Se non raccoglie che una parte dei frutti o non occupa che una parte della casa, contribuisce in proporzione di ciò che gode.

Ratio Legis

Oltre agli obblighi espressamente contemplati dalla norma, gravano sui titolari di diritto di uso e abitazione anche gli obblighi previsti dalle norme che disciplinano l'usufrutto, in virtù del rinvio operato dall'art. 1026 del c.c..

Relazione al Codice Civile

(Relazione del Ministro Guardasigilli Dino Grandi al Codice Civile del 4 aprile 1942)

Massime relative all'art. 1025 Codice Civile

Cass. civ. n. 17320/2015

Il titolare del diritto reale d'uso ha diritto di servirsi della cosa e di trarne i frutti per il soddisfacimento dei bisogni propri e della propria famiglia, sý da poter ricavare dal bene, nel suo concreto esercizio, ogni utilitÓ ricavabile. Ne consegue che l'ampiezza di tale potere, se pu˛ incontrare limitazioni derivanti dalla natura e dalla destinazione economica del bene, non pu˛ soffrire condizionamenti maggiori o ulteriori derivanti dal titolo. (In applicazione di tale principio, la S.C. ha cassato la sentenza di merito che aveva escluso l'esistenza di qualunque diritto d'uso su una corte circostante un immobile oggetto di alienazione, senza per˛ tener conto della natura rurale del fabbricato, della specifica distinta individuazione anche dei dati catastali di tale corte, nonchÚ della facoltÓ di utilizzo attribuita al bene).

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