“ Servitus praediorum ”

La servitù prediale è un peso imposto al godimento di un fondo, per l'utilità di un altro fondo appartenente a diverso proprietario. Per utilità di un fondo si intende, non solo un vantaggio economico, ma anche una maggiore comodità o amenità. La soggezione del fondo servente consiste in un pati oppure in un non facere ai quali corrisponde, dalla parte del fondo dominante, rispettivamente un ius habendi, facendi oppure prohibendi. Altri requisiti fondamentali della servitù sono la vicinanza dei fondi e la perpetua causa. La servitù è per sua natura indivisibile.