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Emphyteusis

Traduzione

Enfiteusi

Spiegazione

Si ha enfiteusi quando il proprietario, che non vuole direttamente interessarsene, cede ad altri il godimento di un immobile, con l'obbligo di pagare un canone e di migliorare il fondo. L'enfiteusi fu un istituto tipico del diritto ellenico (in greco, enfiteusi si traduce con "coltivazione, piantagione"). Nel diritto romano, esso, pur ampiamente diffusa nelle provincia d'Oriente, non comparve fino al IV secolo d.C. Gli imperatori, da Costantino a Giustiniano, codificarono tale istituto, dandogli una forma simile a quella attuale. Secondo il Corpus iuris Iustiniani, infatti, l'enfiteuta aveva un diritto ereditario di godimento dei frutti del terreno altrui: egli poteva cedere tale diritto a terzi, ma in tal caso, il concedente aveva un diritto di prelazione rispetto agli altri. All'atto della concessione, l'enfiteuta doveva al concedente un'indennità detta laudemium.

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Testi per approfondire "Enfiteusi"

  • L'occupazione acquisitiva: origine ed evoluzione dell'istituto nella giurisprudenza delle giurisdizioni superiori

    Collana: Seconda Università di Napoli Jean Monnet
    Pagine: 228
    Data di pubblicazione: settembre 2016
    Prezzo: 26 €
    Categorie: Occupazione
    Il presente lavoro si propone di analizzare l'occupazione acquisitiva, la cui natura è stata a più riprese esaminata dal diritto pretorio. L'analisi dell'evoluzione normativa e giurisprudenziale costituisce oggetto del campo di indagine, finalizzato ad una ricognizione utile a cogliere le possibili prospettive ermeneutiche. L'argomento non può che essere affrontato nella cornice di quello che è ormai una sorta di "statuto europeo del diritto di proprietà".... (continua)

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