Articolo 1523

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Dispositivo dell'art. 1523 Codice Civile

Nella vendita [1470] a rate con riserva della proprietà ⁽¹⁾, il compratore acquista la proprietà della cosa ⁽²⁾ col pagamento dell'ultima rata di prezzo ⁽³⁾, ma assume i rischi dal momento della consegna [1465] ⁽⁴⁾.

Note

(1) Ciò significa che il compratore e il venditore si accordano affinché il prezzo venga pagato frazionatamente (a rate), entro un certo periodo di tempo, mentre la cosa (oggetto della vendita) viene consegnata subito senza, però, che immediatamente venga trasferita la proprietà. Non si esclude, peraltro, che le parti possono stabilire che, anche nella vendita a rate, la proprietà passi subito dal venditore al compratore: in questo caso il pagamento rateale è solo una modalità di esecuzione dell'obbligazione del compratore di pagare il prezzo [v. 1498].

(2) Non possono essere oggetto di questa vendita le cose consumabili [v. Libro III, Titolo I], a meno che il compratore si impegni a consumarle solo dopo aver pagato l'ultima rata: questo perché se il compratore non paga il prezzo totale della cosa, il venditore ne potrà sempre chiedere la restituzione.

(3) Fino a quel momento ha il potere di usare la cosa e di esercitare l'azione di spoglio [v. 1168].

(4) Il rischio cui si riferisce la norma è il rischio del perimento della cosa (e cioè il rischio che la cosa si distrugga). Normalmente questo rischio viene sopportato dal compratore dal momento in cui egli acquista la proprietà della cosa (res perit domino), il che avviene (in virtù del principio consensualistico) con il raggiungimento dell'accordo [v. 1376, 1465]. In questo caso, invece, si verifica una eccezione alla regola: il rischio del perimento della cosa passa dal venditore al compratore già al momento della consegna, dunque prima ancora che egli ne abbia acquistato la proprietà. La ragione di questa eccezione sta nel fatto che anche se non ancora proprietario, il compratore, che ha presso di sé la cosa, è l'unico in grado di controllare la cosa ed impedirne, quindi, il danneggiamento e la distruzione.

Ratio Legis

La vendita (con riservato dominio) in questione ha la funzione di permettere l'acquisto di beni di un certo valore da parte di particolari categorie di soggetti che difficilmente potrebbero acquistarli in contanti, senza però lasciare il venditore privo di adeguate garanzie, garanzia nel caso di specie costituita dal mantenimento della proprietà del bene fino al pagamento dell'intero prezzo: a questo punto, automaticamente, la proprietà si trasferisce in capo all'acquirente.

Relazione al Codice Civile

(Relazione del Ministro Guardasigilli Dino Grandi al Codice Civile del 4 aprile 1942)

674Un altro gruppo di questioni relative alla vendita a rate con riserva di proprietà è risolto con gli art. 1523 del c.c. e art. 1524 del c.c.. Nella vendita stessa, con la consegna della cosa venduta ne è trasferito il godimento dell'utilità già prima che se ne trasferisca la proprietà. Godendo del contenuto patrimoniale del diritto di proprietà, è giusto che l'acquirente sopporti anche il rischio del perimento della cosa (art. 1523). Si sono disciplinati gli effetti della riserva di proprietà nei confronti dei terzi, considerandosi specialmente (art. 1524, primo comma) le questioni che insorgono quando si faccia luogo a procedimento esecutivo individuale contro il compratore a rate: per l'opponibilità della riserva di proprietà da parte del venditore ai creditori del compratore, è richiesto almeno l'atto scritto (privato), che sia di data certa (da stabilirsi in base ai requisiti fissati nell'art. 2704 del c.c.), e che sia di data anteriore al pignoramento. Per l'ipotesi di vendita con riserva di proprietà avente per oggetto macchine di rilevante valore, si sono invece tenuti presenti i rapporti tra alienante e terzi acquirenti dal compratore ([art. 1524, secondo comma). Quale presupposto di opponibilità a questi ultimi, si è utilizzata la pubblicità che il codice di commercio disponeva per il privilegio del credito relativo al prezzo, nel caso di fallimento dell'acquirente (articolo 773, n. 3): questo privilegio è ora regolato, in via più generale, dall'art. 2762 del c.c.. Si è risolta in questa accezione la dibattuta questione del luogo della trascrizione, che è quello della località in cui le macchine sono collocate al momento dell'acquisto a rate, ma escludendo che la riserva di proprietà possa essere opponibile al terzo che abbia acquistata la macchina dall'acquirente a rate in luogo diverso da quello in cui la trascrizione è stata eseguita: con ciò si evita il danno del venditore a rate nel caso di spostamento della macchina e si garantisce al terzo acquirente la piena efficacia verso di lui del principio possesso vale titolo .

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