Cassazione civile Sez. II ordinanza n. 28308 del 4 novembre 2024

(massima n. 1)

Nel preliminare di vendita immobiliare, l'inadempienza del promittente alienante all'obbligo di provvedere alla cancellazione di pregresse ipoteche, o la sopravvenienza di iscrizioni o trascrizioni implicanti pericolo di evizione, non osta alla facoltā del promissario acquirente di chiedere l'esecuzione in forma specifica a norma dell'art. 2932 c.c. e comporta che quest'ultimo č dispensato dall'onere del pagamento o dell'offerta del prezzo prima della traslazione della proprietā, potendo chiedere al giudice di fissare condizioni e modalitā di versamento idonee ad assicurare l'acquisto del bene libero da vincoli.