(massima n. 1)
In tema di azione ex art. 2932 c.c., la sentenza che dą esecuzione specifica all'obbligo di concludere il contratto definitivo ha effetti retroattivi (ex tunc), ove il termine previsto per la conclusione del contratto definitivo sia considerato essenziale dalle parti. Tuttavia, per il periodo intercorso fra la scadenza di tale termine e il passaggio in giudicato della sentenza, a carico della parte inadempiente sussiste una responsabilitą risarcitoria, da quantificarsi tenendo conto dell'aliunde perceptum, purché il vantaggio conseguito dal danneggiato sia frutto di scelte autonome, sacrifici o eventi indipendenti dall'illecito.