Cassazione civile Sez. III sentenza n. 4003 del 16 giugno 1986

(massima n. 1)

La pattuizione in favore del mediatore di una provvigione corrispondente al supero (rispetto ad una cifra stabilita) ricavabile dalla vendita di un immobile, ove conclusa, entro una certa data, sia con l'intervento del mediatore, sia direttamente da parte del proprietario, č lecita e conciliabile con l'imparzialitā che deve caratterizzare il contratto di mediazione. Essa comporta tra l'altro, per il principio di buona fede che governa l'esecuzione (anche) di tale contratto, l'obbligo per il proprietario — che intenda vendere direttamente, prima della fissata scadenza, ad un prezzo che escluda la detta provvigione — di comunicare immediatamente tale risoluzione al mediatore, onde non incorrere in responsabilitā contrattuale in relazione alla successiva inutile attivitā di ricerca del compratore eventualmente effettuata dal medesimo mediatore.