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Cassazione civile Sez. II ordinanza n. 17759 del 27 giugno 2024

(2 massime)

(massima n. 1)

In tema di accessione invertita, prevista dall'art. 938 c.c., l'indennitā dovuta al costruttore al proprietario del suolo č un debito di valore, pari al doppio del valore della superficie occupata. Questo include anche il risarcimento dei danni all'originario proprietario e deve tener conto della svalutazione monetaria fino alla decisione. L'indennitā mira sia a ricostituire il patrimonio del proprietario, sia a compensarlo per potenziali incrementi di valore non documentabili.
(Leggi l'ordinanza estesa)

(massima n. 2)

In merito al calcolo del risarcimento del danno in caso di accessione invertita, la valutazione deve tener conto della diminuzione di valore derivante alla restante porzione di suolo a causa della privazione della zona occupata. Il mancato allegato di tale deprezzamento o ridotta utilizzabilitā dell'area residua comporta la mancata prova del danno.
(Leggi l'ordinanza estesa)

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