Cassazione civile Sez. III sentenza n. 26061 del 30 ottobre 2008

(massima n. 1)

In tema di locazione di immobili urbani, ai fini della valutazione della concreta, effettiva possibilitą del locatore di locare a terzi, a condizioni pił favorevoli, l'immobile tardivamente restituitogli dal conduttore e, quindi, della sussistenza del maggior danno di cui all'art. 1591 c.c., non č consentito assumere come dato di comune esperienza che il conduttore č frequentemente inadempiente ed escludere, per tale ragione, la serietą della trattativa intercorsa con un aspirante conduttore.