Cassazione civile Sez. II sentenza n. 14165 del 27 ottobre 2000

(massima n. 1)

L'art. 720 c.c. disciplina l'ipotesi in cui l'immobile oggetto di comunione non sia divisibile o comodamente divisibile a prescindere dal fatto che le quote dei condividenti siano o meno eguali, mentre l'art. 729 c.c. riguarda la divisione degli immobili divisibili con conseguente formazione di quote uguali o diseguali, procedendosi nel primo caso all'estrazione a sorte e nel secondo all'attribuzione. Ne consegue che nell'ipotesi dell'immobile indivisibile, deve escludersi nella divisione il criterio del sorteggio. Del pari resta estraneo alla disciplina dell'art. 720 c.c. l'eventualitā di un frazionamento in natura del bene, mentre la vendita all'incanto č configurata come rimedio residuale cui ricorrere quando nessuno dei condividenti voglia giovarsi della facoltā di attribuzione dell'intero.