Cassazione civile Sez. II sentenza n. 22363 del 26 settembre 2017

(massima n. 1)

Nella vendita di cosa gravata da onere reale, la responsabilitą del venditore, ex art. 1489 c.c., č esclusa solo nel caso in cui il compratore abbia avuto effettiva conoscenza del peso gravante sulla cosa oppure si tratti di onere apparente ovvero trascritto o espressamente menzionato nell’atto di trasferimento dell’immobile al terzo, non essendo a tal fine sufficiente una clausola generica o di mero stile.