Cassazione civile Sez. VI-2 ordinanza n. 20071 del 11 agosto 2017

(massima n. 1)

Instaurandosi il condominio sul fondamento della relazione di accessorietą tra i beni comuni e le proprietą individuali e riscontrandosi la medesima situazione nel condominio cd. "minimo", ne discende che anche rispetto a quest'ultimo trova applicazione, sia per l'organizzazione interna dell'assemblea che per le situazioni soggettive dei partecipanti, la disciplina di cui agli artt. 1117 e ss. c.c., potendo pertanto in tal caso i condomini, in applicazione del principio maggioritario ed anche se in numero inferiore, rispettivamente, a quattro e dieci, nominare un amministratore ed approvare un regolamento. (Principio reso in fattispecie regolata, "ratione temporis", dalla disciplina anteriore a quella introdotta dalla l. n. 220 del 2012).

(massima n. 2)

In tema di impugnazione delle delibere condominiali, ai sensi dell'art. 2377 c.c. - dettato in tema di societą di capitali ma, per identitą di "ratio", applicabile anche in materia di condominio - la sostituzione della delibera impugnata con altra adottata dall'assemblea in conformitą della legge, facendo venir meno la specifica situazione di contrasto fra le parti, determina la cessazione della materia del contendere.