Cassazione civile Sez. II sentenza n. 25775 del 14 dicembre 2016

(massima n. 1)

In presenza di un edificio strutturalmente unico, su cui insistono due distinti ed autonomi condominii, č illegittima l’apertura di un varco nel muro divisorio tra questi ultimi, volta a collegare locali di proprietā esclusiva del medesimo soggetto, tra loro attigui ma ubicati ciascuno in uno dei due diversi condominii, in quanto una simile utilizzazione comporta la cessione del godimento di un bene comune, quale č, ai sensi dell'art. 1117 c.c., il muro perimetrale di delimitazione del condominio (anche in difetto di funzione portante), in favore di una proprietā estranea ad esso, con conseguente imposizione di una servitų per la cui costituzione č necessario il consenso scritto di tutti i condomini.