Cassazione civile Sez. II sentenza n. 2485 del 5 febbraio 2007

(massima n. 1)

Non č nullo il contratto di compravendita con cui viene trasferito il diritto di proprietā di un immobile sul quale il venditore abbia esercitato il possesso per un tempo sufficiente al compimento dell'usucapione, ancorché l'acquisto della proprietā da parte sua non sia stato giudizialmente accertato in contraddittorio con il precedente proprietario.

(massima n. 2)

Non incorre in responsabilitā per negligenza professionale il notaio il quale, nell'ipotesi di vendita di terreni dei quali l'alienante assumeva di avere acquistato la proprietā per usucapione senza il relativo accertamento giudiziale, non abbia avvertito l'acquirente che l'acquisto poteva essere a rischio, ove nell'atto venga espressamente inserita una clausola dalla quale possa desumersi che l'acquirente era comunque consapevole di tale rischio.