Cassazione civile Sez. II sentenza n. 4501 del 5 marzo 2015

(massima n. 1)

In tema di uso della cosa comune, č illegittima l'apertura di un varco praticata nel muro perimetrale dell'edificio condominiale da un comproprietario al fine di mettere in comunicazione un locale di sua proprietā esclusiva, ubicato nel medesimo fabbricato, con altro immobile pure di sua proprietā ma estraneo al condominio, comportando tale utilizzazione la cessione del godimento di un bene comune in favore di soggetti non partecipanti al condominio, con conseguente alterazione della destinazione, giacché in tal modo viene imposto sul muro perimetrale un peso che dā luogo a una servitų, per la cui costituzione č necessario il consenso scritto di tutti i condomini.