Cassazione civile Sez. II sentenza n. 5905 del 7 luglio 1987

(massima n. 1)

In materia di impugnazione di delibere dell'assemblea dei condomini ex art. 1137 c.c., il sindacato del giudice č di mera legittimitā, ma ciō non esclude la possibilitā, anzi la necessitā, di un accertamento della situazione di fatto che č alla base della determinazione assembleare, allorquando tale accertamento costituisca il presupposto indefettibile per controllare la rispondenza della delibera alla legge. (Nella specie, la delibera aveva per oggetto l'assunzione di un secondo portiere nel complesso condominiale, ed occorreva stabilire se si fosse in presenza di una innovazione non consentita, oppure di un semplice adeguamento alle necessitā obiettive del servizio di portierato giā esistente; la S.C. ha annullato la decisione del merito per una insufficiente valutazione al riguardo).