Cassazione civile Sez. II sentenza n. 26737 del 6 novembre 2008

(massima n. 1)

In tema di condominio, nel caso in cui un condomino utilizzi la canna fumaria dell'impianto centrale di riscaldamento - nella specie per lo scarico dei fumi da una pizzeria - dopo che questo sia stato disattivato dal condominio, sussiste violazione dell'articolo 1102 cod. civ., trattandosi non di uso frazionato della cosa comune, bensė della sua esclusiva appropriazione e definitiva sottrazione alle possibilitā di godimento collettivo, nei termini funzionali praticati, per legittimare le quali č necessario il consenso negoziale (espresso in forma scritta. "ad substantiam") di tutti i condomini.