Cassazione civile Sez. II sentenza n. 421 del 23 gennaio 1986

(massima n. 1)

Il divieto di modificare la cosa comune, sottraendola alla possibilitą di sfruttamento da parte di tutti i partecipanti alla comunione secondo l'originaria funzione della cosa stessa, opera anche in relazione alle porzioni del bene comune delle quali i comproprietari si siano concordemente attribuito il godimento separato, in quanto anche in tal caso, non venendo meno la contitolaritą dell'intero bene, la facoltą di utilizzazione della cosa attribuita a ciascuno dei comproprietari trova limite nella concorrente ed analoga facoltą degli altri, con la conseguenza che sono consentite solo le opere necessarie al miglior godimento, e dovendo per contro ravvisarsi una lesione del diritto di comproprietą degli altri condomini quando la cosa comune sia stata alterata, in tutto od in parte, e quindi concretamente sottratta alla possibilitą dell'attuale sfruttamento collettivo nei termini funzionali o originariamente praticati.