Cassazione civile Sez. II sentenza n. 17208 del 24 giugno 2008

(massima n. 1)

In tema di uso della cosa comune secondo i criteri stabiliti nel primo comma dell'art. 1102 cod. civ., lo sfruttamento esclusivo del bene da parte del singolo che ne impedisca la simultanea fruizione degli altri e non č riconducibile alla facoltą di ciascun condomino di trarre dal bene comune la pił intesa utilizzazione, ma ne integra un uso illegittimo in quanto il principio di solidarietą cui devono essere informati i rapporti condominiali richiede un costante equilibrio tra le esigenze e gli interessi di tutti i partecipanti alla comunione. (Nella fattispecie la Corte ha escluso la legittimitą dell'installazione e utilizzazione esclusiva, da parte di un condomino titolare di un esercizio commerciale, di fioriere, tavolini, sedie e di una struttura tubolare con annesso tendone).