Cassazione civile Sez. II sentenza n. 2402 del 17 marzo 1999

(massima n. 1)

La sosta di un'autovettura negli Spazi comuni condominiali configura una modalitą di uso di detti beni, onde la controversia nella quale si discuta della legittimitą o meno di tale forma di utilizzazione, perché contraria ad una espressa esclusione posta dal regolamento condominiale o da una deliberazione assembleare ovvero perché incompatibile con l'esercizio da parte degli altri condomini di loro concorrenti facoltą della stessa natura sul medesimo bene, concerne non il diritto di comproprietą o il diritto di esercitarne in generale le relative facoltą, ma soltanto il limite qualitativo o quantitativo a seconda della contestazione sollevata della particolare facoltą di utilizzare in tal guisa il bene comune e rientra, pertanto, nella competenza per materia del giudice di pace ai sensi dell'art. 7 c.p.c..