Cassazione civile Sez. II sentenza n. 3125 del 29 febbraio 2012

(massima n. 1)

In materia di servitł, la possibilitą di costituire un passaggio coattivo in favore di un fondo intercluso, ma gią fruente di accesso alla via pubblica in forza di servitł volontaria su altro fondo, al fine di consentirne un altro sbocco sulla via pubblica, esula dalla previsione dell'art. 1051 c.c., restando regolata dal successivo art. 1052 c.c., e trova, pertanto, presupposto nelle circostanze che il preesistente accesso sia inidoneo od insufficiente, che il suo ampliamento sia materialmente irrealizzabile od eccessivamente oneroso, e che il nuovo passaggio risponda in concreto alle esigenze di sfruttamento agricolo od industriale del fondo dominante, senza impedire o compromettere analoghe utilizzazioni del fondo servente.