L’opera, con FORMULARIO e GIURISPRUDENZA, affronta le tematiche che diventano oggetto di litigi tra vicini di casa e che spesso sfociano in azioni giudiziarie per la loro risoluzione.
I rapporti di vicinato sono i rapporti che intercorrono tra proprietari immobiliari confinanti ed hanno da sempre rappresentato la fonte di innumerevoli controversie (vicinitas est mater discordiarum).
A tal fine, il legislatore ha dettato norme che prevedono limiti legali, identificati... (continua)
Le immissioni - di varia natura ed entità - assumono rilievo soprattutto per quanto riguarda la gestione dell'edificio e dei rapporti di vicinato, non solo sul piano giuridico, ma anche su quello pratico e tecnico.
Il volume presenta un'ampia casistica, sulla base della giurisprudenza più recente e interessante, delle principali e più frequenti tipologie di immissioni - acustiche, di gas, elettromagnetiche - che possono capitare nelle abitazioni e ne analizza i... (continua)
La materia del possesso e della sua tutela presenta molti spunti significativi sia dal punto di vista sostanziale, sia dal punto di vista processuale. Il manuale in esame pertanto si propone, da un lato, di esaminare la figura del possesso, analizzandone la nozione, la ratio, i presupposti, l'oggetto e la connessione ad altri istituti del diritto civile (es. detenzione, usucapione), dall'altro, di analizzare la tutela dello stesso, sia trattando dei caratteri generali delle azioni... (continua)
Prima nel tempo, preferito nel diritto
Il celebre brocardo espone il principio in base al quale si regolano i conflitti insorti tra più aventi causa dallo stesso soggetto: in linea generale, dovrebbe essere preferito colui che ha acquistato per primo. Questa regola ha carattere sussidiario, e soffre quindi di notevoli eccezioni. I criteri che si impongono su questo principio sono, ad esempio, quello della priorità della trascrizione per i beni immobili e per i beni mobili registrati; quello della priorità dell'acquisto del possesso in buona fede per i beni mobili e per i titoli di credito; quello della priorità della notifica (o dell'accettazione) per la cessione dei crediti; quello del godimento prioritario per i diritti personali di godimento. La regola della priorità temporale si applica, in definitiva, solo in caso di doppia alienazione di uno stesso bene mobile quando nessuno dei due acquirenti abbia conseguito il possesso ovvero il secondo acquirente lo abbia conseguito in mala fede e in caso di doppia alienazione di universalità di mobili.
La collana, articolata in tre tomi, è diretta all'analisi del diritto civile "vivente", come ricostruito e applicato nelle aule giudiziarie. L'obiettivo è quello di consentire uno studio guidato e sistematico della giurisprudenza più significativa e recente, preceduto da un inquadramento degli istituti e delle problematiche. L'opera ha una struttura innovativa, che consente di coniugare approfondimento delle questioni e facilità di consultazione. Ogni capitolo... (continua)
Il libro tratta la controversia giudiziaria per immissioni di rumore nelle abitazioni: quando una persona è talmente disturbata dal rumore del vicino da fargli causa.
Il rumore - soprattutto di notte - è prodotto da locali pubblici, impianti condominiali (centrali termiche, condizionatori, ascensori, ecc.), vociare, calpestio e attività industriali, artigianali, sportive, ecc.
Perché il limite massimo della accettabilità amministrativa (di... (continua)
Il disturbato e il responsabile del rumore, di regola, vivono a distanza l'uno dall'altro di pochi metri: nel rumore del vicinato - provocato da sorgenti sonore sia interne che esterne all'edificio, per via aerea o per via solida o strutturale - le due unità immobiliari sono spesso attigue o una sovrastante all'altra, separate solo da un muro perimetrale o da una soletta. Questo nuovo Manuale approfondisce nei vari aspetti le controversie giudiziarie riguardanti le suddette... (continua)