Articolo 1380

Dispositivo dell'art. 1380 Codice Civile

Se, con successivi contratti, una persona concede a diversi contraenti un diritto personale di godimento relativo alla stessa cosa, il godimento spetta al contraente che per primo lo ha conseguito. Se nessuno dei contraenti ha conseguito il godimento, è preferito quello che ha il titolo di data certa [2704] anteriore. Sono salve le norme relative agli effetti della trascrizione ⁽¹⁾.

Note

(1) La norma stabilisce due criteri per la soluzione di un conflitto che sorge tra soggetti che hanno acquistato un diritto personale di godimento sullo stesso bene; il diritto si considera acquistato dal soggetto: a) che per primo ha conseguito il godimento del bene (es.: il soggetto che per primo è entrato in possesso del bene locato); b) che ha stipulato per primo il contratto, quando nessuno dei contraenti abbia acquistato il godimento (es.: il soggetto che ha stipulato per primo il contratto di locazione). La norma fa salvi gli effetti della trascrizione, per cui il contratto è opponibile ai terzi (ai soggetti estranei al contratto) solo qualora sia stato osservato il regime di pubblicità previsto, eventualmente, per il contratto (es.: i contratti di locazione ultranovennale sono assoggettati al regime della trascrizione).

Relazione al Codice Civile

(Relazione del Ministro Guardasigilli Dino Grandi al Codice Civile del 4 aprile 1942)

631Altro lato degli effetti dei contratti concerne l'ipotesi di conflitti tra persone che derivano il medesimo diritto dallo stesso soggetto. Circa i diritti derivanti da rapporti per i quali è prescritta la trascrizione, i principii che regolano questa serviranno a stabilire la preferenza in caso di collisione (art. 1380 del c.c., terzo comma). Per ogni diritto personale di godimento non soggetto alla suddetta formalità, la collisione si risolve col criterio della prevenzione, che, nel caso in cui si sia ottenuto l'adempimento, si stabilisce mediante l'applicazione del principio melior est condictio possidentis (art. 1380, primo comma): colui il quale si trova già nel godimento di fatto corrispondente al suo diritto deve essere preferito a chi, con pari diritto, ne è escluso. Se adempimento non vi sia stato, la prevenzione invece si determina sulla base della priorità del titolo: prior tempore potior iure (art. 1380, secondo comma).

Brocardi collegati a questo articolo

• Melior est condicio possidentis
• Melior habetur possessoris causa
• Prior in tempore, potior in iure