Cassazione civile Sez. II sentenza n. 24526 del 9 agosto 2022

(massima n. 1)

Le clausole contenute in un regolamento condominiale di formazione contrattuale, le quali limitino la facoltą dei proprietari delle unitą singole di adibire il proprio immobile a determinate destinazioni, hanno natura contrattuale e, pertanto, ad esse, deve corrispondere una tecnica formativa di pari livello formale e sostanziale, che consiste in una "relatio perfecta" attuata mediante la riproduzione delle suddette clausole all'interno dell'atto di acquisto della proprietą individuale, non essendo sufficiente, per contro, il mero rinvio al regolamento stesso.