Cassazione civile Sez. II sentenza n. 4772 del 10 novembre 1989

(massima n. 1)

A differenza della vendita di cosa futura, la quale ha per oggetto beni prodotti dalla natura, come i frutti di un fondo, i parti degli animali o altre cose la cui venuta ad esistenza č considerata dai contraenti come incerta e non dipendente in modo esclusivo dalla volontā dell'uomo, ed in cui se la cosa non viene ad esistenza il contratto č nullo, nella vendita di cosa da costruire il venditore assume l'obbligazione di prestare l'attivitā necessaria per la produzione del bene e pertanto risponde per l'inadempimento contrattuale nel caso in cui non dimostri che la prestazione promessa č venuta a mancare per causa a lui non imputabile.