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Archivio delle consulenze legali rese

Quesito Q201922886 del 15/03/2019
Quinto P. chiede
«Quesito: limite massimo di deleghe per singola persona. Il condominio di cui parlo è formato da 32 condomini e vige un Regolamento Condominiale scritto ed approvato dai condomini che limita le deleghe a non più di tre a persona....»
Consulenza legale: «L’art. 67 disp.att. del c.c. nel testo antecedente alla L. n.220/2012 si limitava a prevedere che il singolo condomino potesse intervenire all’assemblea condominiale anche a mezzo rappresentante munito di delega scritta. La norma...»

Quesito Q201922961 del 15/03/2019
Giovanni M. chiede
«Nello stabile in cui abito, con un'unica scala, la copertura è articolata in più parti: parte centrale piana (calpestabile uso stenditoio comune) ed a sinistra ed a destra dello stesso, due tetti a falde inclinate, non collegati...»
Consulenza legale: «In merito al primo quesito, non è possibile dare una risposta univoca e certa in questa sede, in quanto tutto dipende dalla effettiva modalità costruttiva del complesso edile. Quando, infatti, le diverse parti della copertura sono...»

Quesito Q201922950 del 15/03/2019
Davide M. C. chiede
«Buongiorno, Circa tre mesi fa ho acquistato un monopattino elettrico prodotto dall'azienda Segway su un sito internet terzo (Amazon). Dopo circa un mese di utilizzo soddisfacente ho provveduto ad acquistare una batteria ausiliaria...»
Consulenza legale: «Alcune brevi premesse in punto di diritto prima di rispondere alle domande contenute nel quesito. L'art. nell'art. 117 Codice del Consumo definisce "difettoso" non ogni prodotto insicuro ma “ quel prodotto che non...»

Quesito Q201922925 del 14/03/2019
Novella P. chiede
«Buon giorno, mi è stato fatta una donazione da un amico di una cospicua somma. Tutto attraverso una pratica notarile, pertanto pagando quanto dovuto per la donazione. Questo mio amico non ha moglie ne figli. Ha solo una madre molto molto...»
Consulenza legale: «Con riferimento al quesito proposto si rileva che la donazione da Lei ricevuta: a) rientra perfettamente nell'ambito del principio della libera disponibilità da parte di un soggetto dei propri diritti e pertanto è...»

Quesito Q201922932 del 13/03/2019
CLAUDIO M. chiede
«Buon giorno, sono un privato cittadino (non laureato), ed in passato ho già usufruito di questo servizio. Vengo al quesito: - sono proprietario da diversi anni, della sola nuda proprietà di un appartamentino in Parma città,...»
Consulenza legale: «Si dà per presupposto che i lavori straordinari descritti nel quesito siano stati approvati in epoca successiva al 18.06.2013, data di entrata in vigore della riforma del diritto condominiale apportata dalla L. n.220/2012, la quale ha...»

Quesito Q201922909 del 13/03/2019
Nico R. chiede
«Buongiorno, il mio caso è il seguente: a seguito di accordo di divorzio consensuale il marito della signora (omissis) promette di trasferire a titolo di liberalità ai due figli la casa coniugale - già assegnata loro da...»
Consulenza legale: «La ragione della complessità del quesito risiede, essenzialmente, nella dizione “ a titolo di liberalità ”, contenuta nell’accordo sottoscritto dai coniugi e poi trasfuso nella sentenza di divorzio. Gli...»

Quesito Q201922936 del 13/03/2019
Stefania U. chiede
«Buon giorno, Nell’aprile del 2016 ho acquistato un fabbricato nelle Marche con annessi due piccolissimi terreni . Solo oggi vengo a sapere.. per puro caso.. che un vicino si è appropriato di uno dei due terreni (oltre ad altre...»
Consulenza legale: «L’ usucapione è un modo di acquisto originario della proprietà. Quando si tratta di beni immobili , la relativa proprietà si acquista in virtù del possesso continuato per venti anni (art. 1158 c.c.). Per...»

Quesito Q201922943 del 13/03/2019
Vincenzo B. chiede
«Per evento del 21.02.2007, sono stato rinviato a giudizio, per falso ideologico aggravato. Solo dopo 10 anni il P.M. ha chiesto l'aggravante. A tutt'oggi il processo è ancora in atto dovrei il prossimo mese di giugno essere...»
Consulenza legale: «Assumendo che il reato in considerazione sia il falso ideologico di cui all’articolo 479 c.p., va prima di tutto detto che la fattispecie in questione, quanto alla pena , richiama l’art. 476 c.p., secondo cui il falso è...»

Quesito Q201922917 del 13/03/2019
Luca B. chiede
«Questione ereditaria: La zia Mariella di età 76 aa - vedova e senza figli - lascia in eredità i 2/3 di tutto il suo patrimonio alla sorella Vera di 86 anni e 1/3 alla sorella Vanda di 88 anni. La sorella Vera muore prima della...»
Consulenza legale: «Nella situazione prospettata Mariella, testatrice vedova e senza figli, vuole che una quota pari a 2/3 della sua eredità vada alla sorella Vera ed il rimanente terzo alla sorella Vanda. Il primo momento della vicenda ereditaria che...»

Quesito Q201922869 del 13/03/2019
Alfredo B. chiede
«In un bilancio consuntivo condominiale redatto per competenza ed approvato, i costi addebitati (100 euro) di spese non avvenute (lavori non effettuati ), possono essere componenti del saldo consuntivo debitorio finale richiesto con D.I ? Nello...»
Consulenza legale: «Anche dopo la riforma del diritto condominiale apportata dalla L. n. 220\2012 i documenti principali che compongono il rendiconto condominiale rimangono il bilancio consuntivo e il bilancio preventivo, a cui il nuovo art. 1130 bis del c.c....»

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