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Archivio delle consulenze legali rese

Quesito Q201923896 del 06/09/2019
Sergio P. chiede
«Gentile Avvocati, la presente per sottoporre alcuni quesiti sulla ripartizione delle spese condominiali relative a lavori di manutenzione: Le unità abitative sono state edificate dalla ex coop. (omissis) con concessione edilizia...»
Consulenza legale: «L’art 1123 del c.c. al suo 1°co. ci dice molto chiaramente che le spese necessarie per la conservazione e il godimento delle parti comuni dell’edificio sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della...»

Quesito Q201923903 del 06/09/2019
Stefano M. chiede
«Buongiorno, sono in affitto con laboratorio di falegnameria in un capannone uso opificio da 24 anni scadenza 28/02/2020 il locale e stato venduto (il rogito alla scadenza del mio contratto). vorrei sapere se ò la possibilità di...»
Consulenza legale: «Va subito precisato che la vendita di un immobile locato non ha alcuna incidenza sull’efficacia o sulla durata della locazione : il rapporto di godimento, infatti, si mantiene inalterato e continua; l’unico cambiamento che si...»

Quesito Q201923863 del 06/09/2019
Giovanni M. G. chiede
«Buonasera, vorrei sottoporvi il seguente quesito: Sono un mediatore immobiliare iscritto alla C.C.I.A. residente a Milano, ho un certo numero di clienti per i quali ho cercato e trovato immobili che potrebbero essere adatti a loro. Tutti questi...»
Consulenza legale: «Fornire una risposta alla domanda posta è, contrariamente a quanto potrebbe sembrare, assai difficile. La risposta di “mero diritto”, infatti, non soddisferebbe l’esigenza sottesa alla richiesta di parere; quindi, per...»

Quesito Q201923898 del 06/09/2019
Daniela P. chiede
«Nel condominio in cui abita mia madre è stato deciso di effettuare un lavoro di manutenzione straordinaria: la sostituzione delle tubazioni di fornitura acqua potabile dal locale autoclave al rubinetto di chiusura all’interno degli...»
Consulenza legale: «Le perplessità descritte nel quesito sono del tutto condivisibili. L’art 1123 del c.c. al suo 1°co. ci dice molto chiaramente che le spese necessarie per la conservazione e il godimento delle parti comuni dell’edificio...»

Quesito Q201923745 del 05/09/2019
Giorgio P. chiede
«Buonasera. Viene costruito un edificio di fianco al nostro condominio. Viene improvvisamente cambiato il progetto e lo scivolo carraio di accesso ai box sotterranei viene portato dalla parte opposta a filo del nostro giardino condominiale....»
Consulenza legale: «Al fine di dirimere il presente quesito, va preliminarmente rilevato che vi sono tre misure che solitamente vanno rispettate al fine di poter edificare in prossimità di altro edificio : - tre metri. I fabbricati , se non...»

Quesito Q201923906 del 05/09/2019
Pierantonio G. chiede
«Buonasera, ho un credito da recuperare nei confronti di un soggetto venuto meno circa 6 anni fa, attestato da un titolo esecutivo (decreto ingiuntivo) valido. La figlia, unica erede, procedeva entro i termini ad accettare l'eredità con...»
Consulenza legale: «Le domande che vengono poste trovano risposta nelle norme dettate dal codice civile in materia di accettazione dell’eredità con beneficio di inventario . Dispone intanto l’ art. 490 del c.c. che l’effetto...»

Quesito Q201923902 del 05/09/2019
Maura M. chiede
«A seguito di una Denuncia/querela del Luglio 2017 verso tre soggetti che hanno fatto e pubblicato un testamento falso. Il P.M. ad Aprile 2018 ha rinviato a giudizio chi a scritto il testamento – ha chiesto l’archiviazione per chi ha...»
Consulenza legale: «Rispondiamo prima ai due quesiti. Partendo dal presupposto che la persona offesa dal reato ha limitati poteri d’intervento nel processo penale, a meno che non sia costituita parte civile , va prima di tutto detto che se con il termine...»

Quesito Q201923781 del 05/09/2019
Ennio M. chiede
«A seguito di divorzio e scioglimento matrimonio nel 2009 mi e stato imposto il pagamento di un assegno mensile pari a 700 per la madre e 600 per la figlia maggiorenne. Dal ottobre 2017 non ho più corrisposto ad entrambe l'assegno.Oggi...»
Consulenza legale: «Il reato di cui all’art. 570 bis del codice penale si consuma ogni qualvolta il soggetto non adempia agli obblighi di natura economica scaturenti dallo scioglimento, cessazione e nullità del matrimonio, a prescindere dalle...»

Quesito Q201923910 del 03/09/2019
Galli V. chiede
«Terreno trasferito con Sentenza del tribunale Civile che dichiara trasferito a fronte del pagamento del saldo. Questo doveva avvenire c/o Ag. delle Entrate ove era depositato un atto di Quietanza. L'atto di quietanza è stato stilato...»
Consulenza legale: «Per rispondere al quesito in oggetto occorre far riferimento principalmente all’art. 591 bis del codice di procedura civile. Tale norma prevede che il giudice dell’esecuzione deleghi un notaio (o un avvocato o un commercialista) per...»

Quesito Q201923686 del 03/09/2019
Giuseppe C. chiede
«Condominio: come da atto notarile allegato, ho acquistato una servitù di passaggio dalla società (omissis) che ha lottizzato, ai confine con la mia area, un terreno. Come da allegata planimetria, ho diritto di transito su tutta la...»
Consulenza legale: «In data 28.10.94 con scrittura privata autenticata nelle firme da Notaio, il legale rappresentante di una società costituiva sopra il suo fondo, il quale in forza di ciò diverrà servente, una servitù di passaggio...»

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