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Archivio delle consulenze legali rese

Quesito Q201923738 del 29/07/2019
Anonimo chiede
«In data 11/06/2019 è stata indetta dal legale , che ha ricevuto il mandato per il recupro crediti dal condominio, insieme all'amministratore condominiale, un' un'assemblea dei consiglieri di scala, tra cui il sottoscritto, con...»
Consulenza legale: «Il caso di specie è il perfetto paradigma del reato di diffamazione, previsto è punito dall’art. 595 del codice penale. Il bene giuridico tutelato dal reato de quo è la reputazione. In particolare, la Corte di...»

Quesito Q201923684 del 29/07/2019
Manuela M. chiede
«In Italia sono proprietaria di un appartamento all‘ultimo piano ad uso esclusivo con terrazzo calpestabile, anch‘esso ad uso esclusivo. Si devono effettuare dei lavori per eliminare infiltrazioni piovane attraverso il bocchettone...»
Consulenza legale: «Casi come questo vedono contrapposti da un lato il diritto del condominio all’esecuzione di opere qualificate come necessarie e utili e dall’altro il diritto del singolo condomino di godere e disporre del proprio bene in modo pieno...»

Quesito Q201923703 del 26/07/2019
Sergio T. chiede
«Buongiorno, sono l’amministratore di una società di costruzioni. Con la presente vi chiedo un parere legale sulla validità e sugli effetti della trascrizione della domanda giudiziale di risoluzione del contratto di appalto,...»
Consulenza legale: «I dubbi sollevati sull’efficacia della trascrizione sono, in effetti, abbastanza fondati, e vedremo adesso il perché. Il primo tema che occorre affrontare è proprio quello concernente il contratto di appalto e gli effetti...»

Quesito Q201923675 del 26/07/2019
Gianluca V. chiede
«Il richiedente, titolare di un ristorante, ha sottoscritto una polizza incendi. Il locale è andato distrutto a causa di un incendio. La compagnia ass.va sta facendo di tutto per ostacolare il pagamento dell'indennizzo. Il legale ha...»
Consulenza legale: «La materia trova disciplina nell’art. 819 ter c.p.c.. La norma dice espressamente che la competenza del Collegio Arbitrale non è esclusa dalla pendenza della medesima controversia davanti al Giudice Ordinario. Pertanto, la...»

Quesito Q201923690 del 26/07/2019
Fabio C. chiede
«Buona sera, abito in un condominio e la mia caldaia si è rotta. La canna fumaria è collettiva comune. Il condominio è di sei unità, 2 per piano. Per sei unità ci sono 2 canne fumarie, quindi ogni canna fumaria...»
Consulenza legale: «In primo luogo evidenziamo che dal 26 settembre 2015 è vietato per legge in Italia immettere sul mercato caldaie che non siano a condensazione. Tutto questo in forza di progetto europeo finalizzato all’utilizzo delle energie...»

Quesito Q201923661 del 25/07/2019
Franca S. chiede
«Buongiorno, mi rivolgo a voi per capire come risolvere una situazione piuttosto spiacevole. In sintesi: mia madre abitava in una casa attualmente inagibile a causa del terremoto del 2016. Si tratta di una bifamiliare risalente agli anni '60...»
Consulenza legale: «In materia di distanza delle costruzioni dai confini, la legge si ispira al principio della prevenzione temporale, basato sugli artt. 873, 874, 875 e 877 del cc, secondo cui il proprietario che costruisce per primo determina, in concreto, le...»

Quesito Q201923656 del 25/07/2019
EDOARDO G. chiede
«Oggetto: Bilanci in fase di liquidazione Premessa: SpA in sistema dualistico di amministrazione e controllo (artt. 2409-octies e segg.) viene posta in liquidazione con delibera assembleare. Domanda: L'approvazione dei bilanci intermedi,...»
Consulenza legale: «La decisione assembleare di disporre la messa in liquidazione della società, in questo caso specifico, in sistema duale, non muta di per sé la competenza degli organi societari. Conseguentemente, anche in caso di liquidazione della...»

Quesito Q201923618 del 24/07/2019
Giorgio P. chiede
«Buonasera. A seguito di riunione condominiale straordinaria noto che nella pagina "consuntivo generale a seguito di interventi straordinari" spunta il famoso 4% sul totale interventi. L'amministratore (a seguito di una mia mail...»
Consulenza legale: «Quando l’ amministratore viene nominato così come nel momento in cui il suo incarico viene rinnovato, egli è obbligato per legge (art. 1129 c.c.) a specificare in modo “analitico” l’importo dovuto a titolo di...»

Quesito Q201923436 del 23/07/2019
Stefano N. chiede
«In continuazione al quesito n. Q201923252, le propongo un nuovo quesito relativo alla stessa sentenza, la quale già le ho inviato come documento allegato. Come avete riscontrato in quella sentenza la terna dei giudici non è riuscita...»
Consulenza legale: «Nel quesito viene chiesto se sia possibile mettere una ipoteca sulla proprietà dei coeredi in forza dei documenti che erano stati presentati nel giudizio di divisione ereditaria. Prima di rispondere a tale domanda, occorre...»

Quesito Q201923677 del 23/07/2019
Andrea P. chiede
«Buon pomeriggio, è possibile che l'intestatario del mutuo non sia la stessa persona a cui verrà intestata la casa da acquistare? Ringrazio anticipatamente»
Consulenza legale: «La risposta è senz’altro positiva. La compravendita ed il mutuo sono due contratti diversi: il primo ha per oggetto lo scambio del bene (immobile) contro il versamento di un prezzo, mentre il secondo ha per oggetto la consegna...»

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