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Archivio delle consulenze legali rese

Quesito Q201922654 del 29/01/2019
Antonio D. chiede
«Come è noto la giurisprudenza consolidata riconosce che l'art. 887 (che regola i muri tra fondi a dislivello) pone una presunzione semplice di comunione del muro, sempre che le parti non dimostrino il contrario. Si supponga che in una...»
Consulenza legale: «Prima di affrontare il tema dell’ onere della prova , argomento per il quale è stato specificamente posto il quesito, si ritiene possa essere utile trattare, in termini estremamente sintetici e nei limiti di quanto qui ci interessa,...»

Quesito Q201922648 del 28/01/2019
Pietro B. chiede
«Debbo affittare due immobili in provincia di Bologna il primo ad uso ufficio ad una commercialista che normalmente esegue come attività principale dichiarazione dei redditi ecc. e quindi riceve persone nell'ufficio: il secondo è...»
Consulenza legale: «La disciplina sulle locazioni di immobili adibiti ad uso non abitativo (legge n. 392/1978) si occupa, agli articoli 34 e 35 , dell’indennità di avviamento . Si tratta di un emolumento che il legislatore riconosce a favore...»

Quesito Q201922626 del 28/01/2019
Yari S. chiede
«- data 18/03/1994 decesso della signora A; tutti i figli rinunciano all'eredità per sé e per la prole minorenne; il coniuge B superstite né accetta né rinuncia; nessuno dei collaterali ha accettato...»
Consulenza legale: «Presupposto di cui deve tenersi conto nell’affrontare il caso in esame è che sia l’eredità della Sig.ra A che quella del coniuge B si siano devolute per legge e non per testamento (anche se ciò non viene...»

Quesito Q201922645 del 28/01/2019
Alessandra B. chiede
«Sono madre una meravigliosa ragazza di 15 anni che nel 2006 (13/7 data d'inizio dei miei problemi) aveva solo 2 anni e 7 mesi. Sono oggi invalida civile al 100%. a causa dell'esportazione di una malformazione artero-venosa con conseguenze...»
Consulenza legale: «Per quanto riguarda i motivi che possono condurre ad una separazione tra i coniugi, l’art. 150 del c.c. stabilisce che la separazione può essere consensuale (quando viene chiesta di comune accordo dai coniugi), o giudiziale...»

Quesito Q201922606 del 28/01/2019
L. T. chiede
«Spett. REDAZIONE GIURIDICA BROCARDI.IT. 15 gennaio 2019 Vi invio il caso giuridico sotto riportato per ricevere i Consigli più adeguati ad affrontare le problematiche relative e le azioni conseguenti per contrastarle e risolverle a...»
Consulenza legale: «La comunicazione di inizio lavori asseverata rappresenta un titolo abilitativo necessario per il legittimo esercizio dell'attività edilizia. Tale strumento, disciplinato dagli articoli 6 bis TUED e ss., ricomprende tipologie di...»

Quesito Q201922642 del 27/01/2019
Francesco C. chiede
«Possono essere assegnati, anche se per sorteggio, posti auto che si intercludono tra loro oppure intercludono il corridoio di accesso ad altre proprietà od addirittura impediscono il posizionarsi di automezzi per eventuali traslochi?»
Consulenza legale: «La giurisprudenza oramai costante ha ritenuto pienamente valida la delibera condominiale che dispone l’uso turnario della cosa comune, in quanto essa non viola, ma anzi valorizza e attua quanto disposto dal 1°comma dell’art 1102...»

Quesito Q201922638 del 27/01/2019
Francesco C. chiede
«Nel nostro parco sono assegnati tutti i posti auto disponibili a sorteggio. Se entra un'auto non autorizzata effettuando anche sosta selvaggia di impedimento ad altri assegnatari chi deve intervenire? L'amministratore dice che non è...»
Consulenza legale: «L’amministratore non ha l’obbligo di essere un vigile privato chiamato a fare il “posteggiatore” all’interno del cortile condominiale. Può sicuramente, nell’ambito dei suoi poteri di gestione e...»

Quesito Q201922637 del 25/01/2019
Giorgio Z. chiede
«Io e mia moglie siamo stati oggetto di truffa tramite l'acquisto da un mercante d'arte di quadri contraffatti. Premesso che abbiamo già presentato all'A.G. una querela ai sensi dell'art. 642 del C.P. e dell'art. 178...»
Consulenza legale: «Prima di rispondere alla domanda contenuta nel quesito, riteniamo opportuno fare alcune doverose brevi premesse. Per “eseguire i provvedimenti giudiziari di recupero” , occorre a monte costituirsi un titolo esecutivo che nella...»

Quesito Q201922629 del 25/01/2019
Gaetano R. chiede
«Ho ereditato un appartamento dalla morte di mia madre, lo stesso è stato costruito nel 1969, in comunione di beni tra mio padre e mio zio. Oggi sono deceduti tutti, e dalla visura della documentazione catastale, le misure della...»
Consulenza legale: «Sarebbe senz’altro opportuno leggere il contenuto dei vari atti succedutisi nel tempo e che hanno comportato il passaggio degli immobili fino agli attuali proprietari. In ogni caso, possiamo comunque offrire un parere generale in merito....»

Quesito Q201922634 del 25/01/2019
Marco D. chiede
«Sono recentemente diventato il proprietario di un terreno destinato a verde pubblico e servizi pubblici, per averlo acquistato con atto notarile dagli eredi del vecchio proprietario, con l’intenzione di cederlo in convenzione al comune, per...»
Consulenza legale: «L’elemento di favore risultante dalla vicenda descritta, e su cui occorrerà puntare ogni azione e/o decisione, è il fatto che Tizio non ha mai avuto e continua a non avere il possesso continuo di quel lotto di terreno....»

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