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Archivio delle consulenze legali rese

Quesito Q201922989 del 20/03/2019
Carolina R. chiede
«Buonasera, sono comproprietaria con mia sorella, di un immobile vincolato con il Ministero dei beni culturali. Vorrei capire la reale possibilità di dividerne la proprietà, con conseguente stima di tempo e costi. Da dove devo...»
Consulenza legale: «Ai sensi degli art. 59 del codice beni cult. e paesag. e seguenti, gli atti che trasferiscono, in tutto o in parte, a qualsiasi titolo, la proprietà o, limitatamente ai beni mobili, la detenzione di beni culturali devono essere comunicati...»

Quesito Q201922971 del 20/03/2019
Giuseppe F. chiede
«Egr. Avvocato, sono un uomo di 46 anni single, quanto qui di seguito è la mia richiesta di consulenza legale: Una mia amica con la quale mi sto frequentando da un po' di mesi è sposata in via di separazione dal marito, hanno 2...»
Consulenza legale: «Innanzitutto, è possibile “tranquillizzare” chi pone il quesito rispetto al timore di dover ospitare in casa propria la fidanzata e i figli di lei finché questi ultimi non diventino maggiorenni ed autosufficienti....»

Quesito Q201922965 del 19/03/2019
Giorgio G. chiede
«Sono un Chirurgo Generale, Toracico e Vascolare, Professore Associato di Chirurgia Generale presso l'Università di ... omissis ... in pensione dal 2007, che svolge attività Medico-Legale - soprattutto di Parte - iscritto...»
Consulenza legale: «La questione posta attiene a soggetti (i medici) che rivestono la qualifica di dipendenti pubblici, il che comporta che il primo riferimento normativo da prendere in esame sarà il Testo unico sul pubblico impiego, ossia il D.lgs. 165/2001....»

Quesito Q201922835 del 18/03/2019
Angelo V. chiede
«Il padre nel 1989 effettua alla figlia una donazione indiretta di un immobile per un valore di 150 milioni; la figlia nel 2010 vende l'immobile per una cifra di 340 mila euro; oggi in una eventuale collazione qual'è il valore della...»
Consulenza legale: «Per regola generale, alla collazione si procede o rendendo il bene in natura (ovvero attraverso l’apporto reale, concreto, del bene alla massa ereditaria, così che gli eredi ne diventino comproprietari) oppure imputando il valore...»

Quesito Q201922982 del 18/03/2019
EMILIO F. chiede
«Buongiorno, sono comproprietario per 1/3 unitamente ai miei due fratelli, di un immobile sito in (omissis), ricevuto in eredità alla morte dei genitori. Tale immobile è attualmente disabitato. L'immobile è costituito da un...»
Consulenza legale: «In base all’art. 880 c.c., il muro di cinta si presume comune ai proprietari di due fondi confinanti, anche quando “ serve di divisione tra cortili, giardini e orti o tra recinti nei campi” . In base al successivo art. 881...»

Quesito Q201922973 del 16/03/2019
Mario M. chiede
«Buongiorno, Vorrei sapere se il sottotetto, che non risulta dal titolo d’acquisto, qualora non sia accessibile da parti condominiali e faccia da copertura ed isolamento all’ultimo piano, è di pertinenza dell’ultimo piano....»
Consulenza legale: «Il sottotetto è una delle parti dell’edificio la cui condominialità è stata da sempre molto controversa; il testo dell’art.1117 del c.c. antecedente alla riforma del 2012 non lo prevedeva neppure tra le parti...»

Quesito Q201922938 del 16/03/2019
Michele R. chiede
«Salve Nell'ottobre 2009 ho acquistato, con mia moglie, da una società (SAS) costruttrice, che dopo qualche anno è stata sciolta, un appartamento in una palazzina costituita da tre alloggi (uno per piano). Preciso che la...»
Consulenza legale: «L'acquisto di un immobile dal costruttore integra la fattispecie di un contratto misto di vendita e appalto e pertanto in caso di rovina totale o parziale dell’edificio o di evidenti gravi difetti verificatisi entro 10 anni...»

Quesito Q201922886 del 15/03/2019
Quinto P. chiede
«Quesito: limite massimo di deleghe per singola persona. Il condominio di cui parlo è formato da 32 condomini e vige un Regolamento Condominiale scritto ed approvato dai condomini che limita le deleghe a non più di tre a persona....»
Consulenza legale: «L’art. 67 disp.att. del c.c. nel testo antecedente alla L. n.220/2012 si limitava a prevedere che il singolo condomino potesse intervenire all’assemblea condominiale anche a mezzo rappresentante munito di delega scritta. La norma...»

Quesito Q201922961 del 15/03/2019
Giovanni M. chiede
«Nello stabile in cui abito, con un'unica scala, la copertura è articolata in più parti: parte centrale piana (calpestabile uso stenditoio comune) ed a sinistra ed a destra dello stesso, due tetti a falde inclinate, non collegati...»
Consulenza legale: «In merito al primo quesito, non è possibile dare una risposta univoca e certa in questa sede, in quanto tutto dipende dalla effettiva modalità costruttiva del complesso edile. Quando, infatti, le diverse parti della copertura sono...»

Quesito Q201922950 del 15/03/2019
Davide M. C. chiede
«Buongiorno, Circa tre mesi fa ho acquistato un monopattino elettrico prodotto dall'azienda Segway su un sito internet terzo (Amazon). Dopo circa un mese di utilizzo soddisfacente ho provveduto ad acquistare una batteria ausiliaria...»
Consulenza legale: «Alcune brevi premesse in punto di diritto prima di rispondere alle domande contenute nel quesito. L'art. nell'art. 117 Codice del Consumo definisce "difettoso" non ogni prodotto insicuro ma “ quel prodotto che non...»

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