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Consulenza legale in materia di
"Distanze, luci e vedute, acque"

consulenze legali in materia di: Distanze, luci e vedute, acque

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Tutte le consulenze legali / Distanze, luci e vedute, acque
Consulenza Q202231682 del 12/09/2022
E. S. chiede
«Buongiorno, pongo un quesito in tema fondi posti a diverso livello con muro di contenimento alto circa 2/2,5 mt. Dal 2008 sono il proprietario di quello superiore che costituisce il giardino di casa. Il terreno inferiore non è edificabile...»
Consulenza legale: «La descrizione che viene fatta dello stato dei luoghi induce a dover ritenere che norma applicabile nel caso di specie debba essere l’art. 887 c.c., rubricato proprio “Fondi a dislivello negli abitati”. Tale norma disciplina...»
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Consulenza Q202231590 del 04/09/2022
Marisa L. chiede
«Buongiorno, ho costruito un muro di sostegno per un terrapieno in aderenza al muro di confine che separa due giardini di proprietà, per portare un piano in forte pendenza rispetto al livello di strada, essendo la mia proprietà in...»
Consulenza legale: «La questione che con il caso di specie si pone si ritiene che non debba trovare soltanto soluzione nelle disposizioni dettate dal piano di lottizzazione della zona, ma anche nella disciplina che il codice civile detta in materia di distanze....»
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Consulenza Q202231565 del 01/09/2022
Massimo A. chiede
«Zona urbanizzata a confine con area agricola. Realizzato muro di cinta su entrambi i fondi posti alla stessa quota. Il muro (h max 1.40 ml con rete) è posto all'interno del fondo urbanizzato e costituisce confine di fatto. In seguito a...»
Consulenza legale: «La pretesa avanzata dal vicino è del tutto infondata in quanto trascura di prendere in considerazione un elemento della fattispecie che si ritiene determinante per la soluzione del caso, ossia l’altezza del muro. Costituisce...»
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Consulenza Q202231604 del 30/08/2022
G. F. chiede
«Buongiorno. Chiedo quanto segue: 55 anni fa mio padre innestò, sopra ad un muro di confine esistente alto 70 cm con in mezzaria una ringhiera metallica realizzata in tubi 5x5 cm alta 2 m dal lato superiore del muro esistente, un muro in...»
Consulenza legale: «L’ art. 841 del c.c. stabilisce in modo inequivoco che ciascun proprietario ha il diritto di recintare in qualunque momento il proprio fondo . Il muro a cui si fa riferimento nel quesito si ritiene che possa a tutti gli effetti...»
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Consulenza Q202231577 del 21/08/2022
Francesco C. chiede
«Salve, avrei necessità che mi suggeriate come procedere più efficacemente possibile nei confronti del mio confinante per chiedergli i danni per il seguente motivo. Premetto che ho una porzione di villino bifamiliare costruito nel...»
Consulenza legale: «L’art. 896 c.c. sembra essere molto chiaro in merito a ciò che viene chiesto, riconoscendo al proprietario di un fondo il potere di costringere il vicino, i cui rami si protendono nel suo fondo, a tagliarli, mentre egli stesso...»
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Consulenza Q202231444 del 27/07/2022
N. D. M. chiede
«Salve, da qualche anno ho un problema con il mio vicino di casa e vorrei capire meglio quali siano i miei obblighi. Il mio giardino confina con il suo, a separarli c'è uno dei muri del suo garage, sopra il quale il vicino ha una grande...»
Consulenza legale: «Il caso prospettato va risolto in forza di quanto disposto dall’art. 892 c.c., norma che disciplina appunto le distanze che deve osservare colui che vuole piantare alberi presso il confine. La ratio di tale norma viene individuata, sia...»
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Consulenza Q202231405 del 21/07/2022
G. D. F. chiede
«In merito all'art.892 c.c. si chiede: - se il muro di confine non è proprio e neanche in comunione (quindi, è del vicino) è possibile piantare una siepe in giardino senza rispettare la distanza di 50 cm ma rispettando...»
Consulenza legale: «Il primo dubbio che si chiede di aver chiarito attiene alla sussistenza o meno di un diritto a piantare sul proprio fondo una siepe senza il rispetto delle distanze fissate dall’art. 892 c.c. per la presenza di un muro sul confine. Il...»
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Consulenza Q202231382 del 20/07/2022
F. B. chiede
«MURO DI CINTA (E SERVITU' DI VEDUTA) Ho acquistato due anni fa un fabbricato con annesso terreno. Il fabbricato è attualmente oggetto di ristrutturazione edilizia e parte del terreno sarà destinato a corte del fabbricato...»
Consulenza legale: «Per rispondere al quesito occorre innanzitutto stabilire se il muro di cui trattasi sia effettivamente comune. Al riguardo l' art. 880 del c.c. prevede una presunzione di comproprietà del muro sul confine, stabilendo che...»
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Consulenza Q202231310 del 08/07/2022
O. S. chiede
«Buongiorno, giorni fa sono stato minacciato in maniera arrogante e perentoria dal mio vicino, se non provvederò entro una settimana dal 28/06, della chiusura degli scarichi delle acque della mia terrazza che scaricano sulla sua...»
Consulenza legale: «Dal racconto che è stato fornito è possibile che lei possa aver usucapito una servitù di scarico delle acque a favore della sua proprietà (fondo dominante) e a carico della proprietà del suo vicino ( fondo...»
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Consulenza Q202231134 del 09/06/2022
E. C. chiede
«Possiedo una casa da 21 anni con due alberi ad alto fusto (cedri dell'atlante) piantati 50 anni fa. Provvedo ogni tanto al taglio dei rami che si protendono sul fondo vicino. I vicini di casa sono cambiati negli anni, l'ultima è qui...»
Consulenza legale: «Le domande che vengono poste trovano esplicita risposta nelle norme che il codice civile detta in tema di distanze agli artt. 873 e ss. In particolare, le norme che nel caso di specie vengono in considerazione sono gli artt. 894 , 895 e 896...»
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