Archivio delle consulenze legali
consulenze presenti nell'archivio pubblico
Si precisa che l'archivio delle consulenze non è completo, poiché non risultano pubblicati tutti i pareri legali
resi a quei clienti che, per varie ragioni, hanno espressamente richiesto la riservatezza. Non sono, inoltre, visibili tutte le
consulenze rese ai colleghi avvocati, per ragioni di segreto professionale.
Consulenza Q202436512 del 15/03/2024
N. S. chiede
«A marzo del 2021 acquistavo da un privato un appartamento in condominio con annesso posto macchina. A luglio dello stesso anno, in occasione dello studio sulla fattibilità della ristrutturazione dell’intero condominio con le...»
Consulenza legale: «Nel caso specifico pare che si sia concretizzata una vendita c.d. aliud pro alio . Tale fattispecie si verifica quando la cosa venduta appartiene ad un genere del tutto diverso da quello della cosa consegnata, ovvero presenti difetti che le...»
Consulenza Q202436640 del 15/03/2024
S. S. chiede
«buongiorno, vorrei una conferma in relazione al seguente caso:
spagna 1, acquista caffé da produttore/commerciante italianio (ITA 1),il quale consegna la merce a acquirente italiano (ITA2), praticamente, spagna 1, vende a ITA2,...»
Consulenza legale: «Si conferma quanto esposto dal gentile cliente.
Si tratta di una triangolazione intracomunitaria. Nel caso specifico il primo cedente ITA1 vende caffè al cliente spagnolo SPA, che diviene il promotore della triangolazione, e su incarico...»
Consulenza Q202436591 del 14/03/2024
L. B. chiede
«Buongiorno
Ho un contratto di locazione intestato a mia madre.
Il contratto è un 3+2 con scadenza dei 3 anni a marzo 2025.
Abbiamo avuto una discussione con il padrone di casa e vorrei sapere se può dare disdetta per quella data...»
Consulenza legale: «Dalla lettura combinata delle norme di legge (in particolare, dell’articolo 2 , comma 3 e dell’articolo 3 della legge sulle locazioni abitative, la 431/1998), si desume che, alla prima scadenza (triennale) del contratto di...»
Consulenza Q202436662 del 14/03/2024
Anonimo chiede
«Sono in contenzioso legale con un'impresa edile. Di recente ho ricevuto un invito dal legale dell'impresa di recarmi presso lo studio di questo per questioni inerenti il contenzioso. "Fiutando" il pericolo che avrei potuto...»
Consulenza legale: «La risposta è negativa.
Il reato di cui all’art 615 bis c.p. è posto a presidio della privacy di ciascuno e presuppone che le attività di captazione della vita privata altrui siano fatte da un soggetto estromesso...»
Consulenza Q202436599 del 14/03/2024
G. M. chiede
«Una società semplice a scopo agricolo può nel suo regolamento darsi questa clausola, posto che tutti i soci l'accettino:
"Il recesso del socio può avvenire in qualunque momento e comporta il pagamento da parte...»
Consulenza legale: «L’ art. 2285 del c.c. disciplina il recesso di un socio da una società di persone (qual è la società semplice ), consentito nei casi previsti dal contratto sociale, per giusta causa, nonché in ogni caso se...»
Consulenza Q202436445 del 14/03/2024
G.H. chiede
«Una volta convocata assemblea dei soci in una Asd per elezione del nuovo consiglio direttivo,si possono accettare domande di ammissione di nuovi membri?O tale procedura viene congelata fino a nuova elezione?»
Consulenza legale: «La procedura di ammissione dei nuovi soci in un’ associazione è, di norma, regolata dallo statuto .
Nel caso di specie, l’art. 5 disciplina detta procedura, prevedendo che l’ammissione di un nuovo socio, previa...»
Consulenza Q202436526 del 13/03/2024
G. Z. chiede
«Premesso che si tratta di un immobile trifamiliare, due proprietari al piano rialzato e un solo proprietario al primo piano, non e costituito nessun condominio.
Il mio appartamento "A" è stato diviso in modo che la finestra del...»
Consulenza legale: «Per dare una risposta al presente quesito è necessario richiamare l’art. 907 c.c. in tema di distanza delle nuove costruzioni dalle vedute e l’art. 3 della L.13/1989.
Quest’ultimo articolo infatti stabilisce che in tema...»
Consulenza Q202436578 del 13/03/2024
F. R. chiede
«Un amministratore di condominio ottiene nomine per gli anni 2021, 2022, 2023, 2024, omettendo di presentare un preventivo, quindi nomine nulle ai sensi dell'art. 1129 c.c.
L’art. 1129, comma 14, c.c., come è noto, prescrive, in...»
Consulenza legale: «Il comma 14° dell’art. 1129 del c.c. prevede la nullità della nomina e del rinnovo dell’incarico conferito all’ amministratore di condominio nel caso in cui non venga specificato analiticamente il compenso a lui...»
Consulenza Q202436493 del 12/03/2024
L. M. chiede
«Buongiorno,
Sinteticamente,mia sorella e i miei genitori realizzarono nel 2012 circa una "compravendita" rogitata di una casa di proprietá dei miei genitori che cosí é diventata proprietá di mia sorella....»
Consulenza legale: «Il contratto di compravendita di immobile stipulato tra i genitori e la figlia in cui non c’è stato il versamento del corrispettivo in denaro corrisponde ad una vendita fittizia.
Le parti, infatti, hanno simulato un atto di...»
Consulenza Q202436469 del 12/03/2024
Anonimo chiede
«Riporto ciò che ho letto sul vs.sito: Cass.civ. n. 10983/2023. In tema di danni da cose in custodia, poiché la responsabilità ex art. 2051 c.c implica la disponibilità giuridica e materiale del bene che dà luogo...»
Consulenza legale: «L’art. 2051 c.c. integra una forma di responsabilità extracontrattuale , che trova la sua fonte non in un contratto, quindi in un accordo tra le parti, bensì in un fatto illecito . In particolare, viene in considerazione la...»