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Archivio delle consulenze legali

Si precisa che l'elenco storico delle consulenze fornite non è completo, poiché non risultano pubblicati i pareri legali resi a tutti quei clienti che, per varie ragioni, hanno espressamente richiesto la riservatezza.

Con Brocardi.it č impossibile sbagliare

[17/02/2017]
Quesito:
«fattispecie . acquisto 1a casa successiva cessione e nuovo acquisto 1a casa. fatto : soggetto privato acquista da società immobile 1a casa con iva al 4% + imposte ipotecarie e catastali fisse. Successivamente cede l'immobile ....»
CONSULENZA LEGALE: «Il quesito è un po’ impreciso sulla tempistica dell’operazione di acquisto e di successiva cessione del primo immobile. Probabilmente ci si riferisce al caso in cui il primo immobile sia venduto dopo cinque anni...»

[16/02/2017]
Quesito:
«Buongiorno, sono proprietario di un appartamento posto all'interno di una cascina ristrutturata nel 2004, composta da 12 unità immobiliari suddivise in due scale. ( 6 appartamenti per scala suddivisi in Pt, P1, 2P). Tutti i solai ad...»
CONSULENZA LEGALE: «Dalla lettura del quesito si evince che le parti dell’edificio condominiale su cui effettuare interventi di risanamento e/o ristrutturazione sono i pianerottoli delle scale ed i solai , di cui si ritiene opportuno dare una...»

[15/02/2017]
Quesito:
«Nel 2015 ho fatto un preliminare di acquisto per un appartamento, cantina e posto auto, parte di un immobile di proprietà del Sig. V. (venditore) ricavati da un unico ceppo immobiliare e sul quale esisteva un mutuo ipotecario pregresso non...»
CONSULENZA LEGALE: «Nel quesito si ipotizza la promozione di un’ esecuzione forzata a carico del vecchio proprietario dell’appartamento il quale (ciò si può solo intuire, perché nel testo non viene specificato) probabilmente si trova...»

[12/02/2017]
Quesito:
«Ho subito il furto dell'autovettura che era nel box: all'interno del box (non nell'autovettura) era presente una copia delle chiavi dell'auto. Il box era regolarmente chiuso e c'è stata effrazione di due serrature. Il...»
CONSULENZA LEGALE: «Bisogna innanzitutto premettere come per colpa grave , nel nostro ordinamento, si intenda il mancato uso della diligenza propria della maggioranza assoluta degli uomini: in altre parole, la assoluta mancanza di diligenza, una negligenza totale...»

[12/02/2017]
Quesito:
«Ho letto un articolo in materia di residui in ordine al Dlgs 118/2011 secondo cui la Giunta Comunale debba provvedere alla determinazione e rappresentazione a bilancio dei detti residui (Attivi e Passivi) .( TUEL art 227) Questa operazione...»
CONSULENZA LEGALE: «La risposta al quesito non può che essere individuata nelle norme di riferimento, le quali descrivono bene il ruolo di entrambi i soggetti in questione, in particolare il responsabile finanziario da un lato, e l’organo di revisione...»

[11/02/2017]
Quesito:
«Leggo: "L’usucapione compiutasi all’esito di possesso ventennale da parte di un soggetto privo di titolo trascritto estingue le ipoteche" La cosa: Al momento di mettersi a vendere il nostro terreno esso fu misurato. Il...»
CONSULENZA LEGALE: «La giurisprudenza di legittimità ritiene che l'acquisto per usucapione (detto a titolo "originario") prevalga su quello a titolo derivativo (che si ha, ad esempio, in forza di un contratto di compravendita): ciò,...»

[09/02/2017]
Quesito:
«Ho 43 anni, ho una sorella di 42 anni. I miei genitori hanno sempre vissuto in una condizione igienica molto trasandata, in casa c'è sempre stata molta sporcizia, ed accumulo di rifiuti prodotti in casa. Io e mia sorella siamo cresciuti...»
CONSULENZA LEGALE: «Il delitto di abbandono di persone minori o incapaci (art. 591 c.p.) è un tipo di reato c.d. di pericolo, vale a dire che richiede, per la sua configurabilità, una situazione di volontaria messa in pericolo del soggetto incapace ,...»

[09/02/2017]
Quesito:
«Dai primi giorni di gennaio 2017 ho eseguito una serie di acquisti online (Groupon, Groupalia, Amazon ed altri) con regolari pagamenti eseguiti mediante carta di credito; il destinatario è sempre stato "Angelo D.M.", e...»
CONSULENZA LEGALE: «Purtroppo non v’è alcun modo di “correggere” la procedura seguita dagli uffici postali, poiché le regole del servizio sono predeterminate. Correttamente, sotto questo profilo, ha risposto il responsabile...»

[09/02/2017]
Quesito:
«Un magistrato di Brescia viene inquisito per anni dalla procura di Venezia per il reato di abuso di ufficio. All'ennesima opposizione all'archiviazione il GIP rubrica il reato in lesioni colpose ed invita il PM a procedere in tal senso. A...»
CONSULENZA LEGALE: «Il reato di abuso di ufficio (art. 323 c.p.) punisce il pubblico ufficiale o l’ incaricato di pubblico servizio che, nell’esercizio delle sue funzioni, “ intenzionalmente procura a sé o ad altri un ingiusto...»

[08/02/2017]
Quesito:
«A seguito di una notifica di una cartella di Equitalia abbiamo impugnato il documento sia nel merito che in diritto. Non abbiamo richiesto la Pubblica Udienza. È uscita la sentenza dandoci torto ma crediamo che la stessa si riferisca ad...»
CONSULENZA LEGALE: «Ai sensi dell’art. 2909 c.c. (che si riferisce alla sentenza c.d. passata in giudicato , vale a dire non più impugnabile con i mezzi ordinari), la sentenza dispiega i suoi effetti nei confronti delle parti. Nel caso di specie,...»

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