Locazioni

L'opera, scritta da un'esperta della materia, analizza e commenta aspetti normativi e fiscali in tema di locazioni abitative e spiega i principali adempimenti procedurali e pratici. Oltre alla disciplina generale, alla scelta del contratto, ai diritti e ai doveri di conduttore e locatore, il testo si sofferma sugli aspetti fiscali, in particolare: sul regime della cedolare secca, sulle detrazioni per studenti e lavoratori trasferiti, sulle riduzioni IRPEF per i proprietari. Consigli... (continua)

Il testo affronta le problematiche sottese al contenzioso in tema di locazioni commerciali offrendo soluzioni pratiche attraverso un'efficace chiave di lettura della giurisprudenza non solo sugli aspetti generali delle locazioni commerciali, ma anche sulla disciplina della continuazione del rapporto locatizio tra soggetti diversi rispetto alle parti originarie, sul diritto di prelazione e di riscatto, sul procedimento per convalida di sfratto e sulla licenza per finita locazione, e,... (continua)

Il volume illustra la nuova tassazione dei redditi da locazione di unità abitative, cd. "cedolare secca sugli affitti", introdotta dall'art. 3 del D.Lgs. 23/2011 e riservata alle persone fisiche che operano al di fuori dell'esercizio di imprese o di arti e professioni. Aggiornato con il provvedimento del direttore dell'Agenzia delle Entrate del 7 aprile 2011 e con la Circolare n. 26/E del 1 giugno 2011, il testo analizza: i requisiti richiesti per beneficiare del nuovo regime... (continua)

"La normativa che disciplina il "pianeta casa" ed i rapporti locativi è quantomai variegata, caotica e spesso irrazionale e contraddittoria. È un susseguirsi continuo di provvedimenti legislativi, di regolamenti interpretativi ed attuativi, di circolari esplicative (che il più delle volte nulla spiegano), delle più disparate e diffuse interpretazioni dottrinarie e giurisprudenziali che frastornano e "complicano la vita" non solo agli utenti, soprattutto se... (continua)

La ripartizione delle spese è uno dei principali temi di discordia nei rapporti di condominio e di locazione. Di qui un'effettiva incertezza nello stabilire i criteri di ripartizione delle spese, anche per una giurisprudenza non sempre univoca e costante. Il volume è diviso in due parti: la prima analizza la ripartizione delle spese nei rapporti di condominio; la seconda si sofferma, invece, sulla ripartizione degli oneri accessori nei rapporti di locazione. La materia... (continua)

La Guida Pratica analizza nel dettaglio tutti gli aspetti civilistici del contratto di locazione di immobili e la correlata disciplina fiscale al fine delle varie imposte che gravano sugli immobili. Sono chiariti i principali aspetti riguardanti le agevolazioni per le fasce deboli e i benefici fiscali come quelli previsti per la prima casa nonché i modelli per registrare le locazioni immobiliari con l'illustrazione delle modalità di comunicazione dei dati catastali degli... (continua)

L'opera, giunta alla seconda edizione, pur conservando sostanzialmente inalterata la struttura, è aggiornata alle recenti novità intervenute nella materia processuale delle locazioni. Il volume esamina le modificazioni ed innovazioni normative, sia in merito alla cognizione (si pensi, da ultimo, all'impatto della disciplina della mediazione finalizzata alla conciliazione sul procedimento per convalida di licenza e sfratto), che all'esecuzione dei provvedimenti di rilascio... (continua)

L'opera prende in esame la legge 431/1998, che ha riformato il settore delle locazioni abitative, passando in rassegna tutti tipi di rapporti contrattuali e offrendo indicazioni utili agli operatori per l'applicazione della nuova normativa; è aggiornata fino al D.Lgs. 23/2011 che introduce la "cedolare secca" e al provvedimento dell'Agenzia delle entrate 7 aprile 2011 che ne determina le modalità di applicazione. Il CD-Rom contiene tutta la legislazione di riferimento.

Studiato e realizzato per i professionisti, Sistema Pratico Diritto costituisce un insieme di strumenti di lavoro verticali e, quindi, fortemente orientati alla soluzione di casi e problemi specifici. Ogni volume raccoglie e organizza una singola materia, così da consentire una consultazione immediata ed efficace. La struttura omogenea dell'intera collana agevola il "passaggio" da una disciplina all' altra, favorendo un approccio multidisciplinare e l'acquisizione di competenze... (continua)

La legge 9 dicembre 1998, n. 431, dopo un ventennio, ha sostituito la legge sull'equo canone con una disciplina organica delle locazioni urbane, prevedendo una liberalizzazione assai meno timida di quella già fatta propria, a suo tempo, dai patti in deroga e sancendo l'abrogazione e la derogabilità di molte norme della legge 27 luglio 1978, n. 392. A oltre dieci anni dalla riforma si riscontra una generalizzata disaffezione per i contratti convenzionati e transitori, forse... (continua)

Il volume, che nasce dall'esperienza pratica dell'autore maturata nello specifico settore locativo, esamina in modo esaustivo le cause di estinzione della locazione per effetto di recesso del locatore e del conduttore, di pronunzia di rescissione, di risoluzione per impossibilità sopravvenuta, di risoluzione per eccessiva onerosità sopravvenuta, oltre che di risoluzione per grave inadempimento del conduttore. Al fine di offrire all'operatore giuridico uno strumento utile e... (continua)

Chi affitta un immobile, sia esso destinato ad uso abitativo sia esso adibito a ufficio o a uso commerciale, si pone di fronte ad una serie di conseguenze, a volte spiacevoli, che non sempre il soggetto interessato conosce o è in grado di prevedere. Questo volume, senza avere la presunzione di risolvere ogni eventuale questione che può insorgere tra chi concede in locazione e chi affitta, fornisce agli utenti una guida sicura per evitare tutti quegli errori che più... (continua)

Il volume esamina i riti locatizi soffermandosi sull'evoluzione giurisprudenziale, approfondendo le questioni processuali più dibattute quali, ad esempio, quelle attinenti alla circolarità fra oneri di allegazione, di rilevazione e di contestazione nel rito ordinario. Particolare rilievo è dato ai poteri istruttori di ufficio, alle nuove modalità decisorie, alle ricadute processuali delle novità normative in tema di registrazione e forma scritta del... (continua)

Il volume è una guida teorico-pratica per la esatta gestione di un contratto di locazione di un immobile urbano, dalle prime trattative precontrattuali alla definitiva cessazione del rapporto. Si compone di tre parti inerenti rispettivamente alle norme regolatrici dei contratti di immobili destinati a uso abitativo, a quelle disciplinanti i contratti stipulati per immobili commerciali, industriali, artigianali e infine a quelle relative a entrambe le tipologie di tali contratti. In... (continua)

L'opera mira ad offrire al lettore una visione pratica, il più possibile chiara,del vasto e complesso campo delle locazioni degli immobili urbani, avendo gli autori come obiettivo quello di esaminare le relative problematiche sotto un duplice profilo. Da un lato, infatti, si è voluto privilegiare l'aspetto pratico-operativo del testo e, dall'altro si è inteso curare il profilo informativo, fornendo le soluzioni dei problemi concreti, sostanziali e processuali, che si... (continua)

L’opera, suddivisa in tre tomi, attraverso l’attento esame di dottrina e soprattutto della più recente giurisprudenza tratta in modo approfondito il tema sempre attuale della locazione e delle problematiche connesse.

I volumi offrono quindi uno strumento indispensabile a tutti coloro che si occupano a diverso titolo della materia locatizia.

STRUTTURA

TOMO PRIMO

BREVE STORIA DELLA LOCAZIONE DAL 1942 AD OGGI
IL CONTRATTO DI... (continua)

Dopo quasi dodici anni dall'entrata in vigore della legge n. 431/1998 certo non può dirsi raggiunto l'ambizioso progetto che il legislatore si era prefisso, cioè di fornire, attraverso la nuova normativa, una disciplina organica alle locazioni abitative. È innegabile però che con tale legge si è inteso chiudere un'epoca - quella dell'equo canone - e aprire un nuovo capitolo di libera contrattazione dove, pur riservando la dovuta attenzione all'abitazione... (continua)

Di proprietà o in affitto, monolocale o villa a schiera, la casa è oggi il bene primario di ogni cittadino. I quaderni di diritto immobiliare nascono per dare risposte chiare e immediate al lettore su: acquisto e vendita, locazioni abitative e commerciali, ristrutturazioni e manutenzioni, finanziamenti, risparmio energetico, condominio, agenzie immobiliari. Ogni volume affronta una tematica specifica giovandosi di una trattazione completa e di agile lettura per fornire uno... (continua)

Il volume si propone di guidare l'operatore del settore immobiliare attraverso l'esame della disciplina del condominio, contenuta nelle norme del codice civile, e delle locazioni, regolata per lo più da leggi speciali. Un commentario articolato e di facile consultazione, completo di decisioni giurisprudenziali organizzate per orientamenti ed indicazioni dottrinali, ed arricchito da indice analitico e un approfondito indice generale per articoli.

Il libro tratta in modo completo il regime delle locazioni immobiliari private e commerciali in una prospettiva soprattutto civilistica e anche con cenni di carattere fiscale. Particolarmente importante è la modulistica di riferimento, che viene presentata capitolo per capitolo nel contesto del suo concreto utilizzo al fine di consentire una rapida individuazione degli atti di interesse.

Completa e ben organizzata, l’opera esamina ex professo la materia dei contratti di locazione ad uso diverso da quello abitativo alla luce sia della normativa codicistica, che della legislazione speciale, rivolgendosi eminentemente agli avvocati e magistrati quale indispensabile instrumentum fundi per la loro quotidiana attività professionale. Arricchito dei più recenti contributi della dottrina e della giurisprudenza non solo di legittimità, il testo, per il suo... (continua)

Di proprietà o in affitto, monolocale o villa a schiera, la casa è oggi il bene primario di ogni cittadino. I "Quaderni di diritto immobiliare" nascono per dare risposte chiare e immediate al lettore su: acquisto e vendita, locazioni abitative e commerciali, ristrutturazioni e manutenzioni, finanziamenti, risparmio energetico, condominio, agenzie immobiliari. Ogni volume affronta una tematica specifica giovandosi di una trattazione completa e di facile lettura, per fornire... (continua)

Il volume si occupa di esaminare i due istituti delle locazioni abitative e non abitative. Ne vengono affrontati aspetti quali: la natura giuridica, la durata, il recesso del conduttore, la libertà di canone; ampio spazio è dedicato a particolari fattispecie di locazioni non abitative.
Quanto alla parte dedicata alle locazioni abitative, invece, vengono esaminati aspetti quali: obbligazioni, canoni ed oneri derivanti dal contratto di locazione, la risoluzione del... (continua)

A distanza di quasi un decennio dalla entrata in vigore della legge n. 431/98 di riforma delle locazioni abitative, permangono ancora molti dubbi circa la reale applicabilità della stessa.
In quest'ambito di incertezza vengono coinvolte anche i vari tipi di locazione transitoria, nonostante lo sforzo del legislatore e l'emanazione dei successivi decreti ministeriali volti a stabilire i criteri generali per la realizzazione degli accordi, da definire in sede locale, per la... (continua)

Il volume nasce dalla quotidiana esperienza forense degli autori e si rivolge a tutti coloro (professionisti del diritto ma anche praticanti avvocati o studenti) che abbiano interesse ad approfondire la materia locatizia attraverso l'esposizione e l'analisi di casi pratici, anche quale valido supporto alla loro attività.
La struttura dell'opera consente infatti di muoversi agevolmente fra i vari istituti: per ogni questione è sviluppato l'iter extragiudiziale e... (continua)

Il lavoro intende offrire agli operatori del diritto, ed anzitutto agli avvocati, una guida ragionata ed esauriente della disciplina giuridica applicabile al contratto ed al rapporto di locazione, con approfondimento tanto del dettato codicistico quanto delle leggi speciali: l'obiettivo è fornire loro un ausilio agile e depurato del superfluo nell'affrontare le problematiche che si presentano nell'attività giuridica quotidiana.
È delineato un quadro completo degli... (continua)