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Mentre il fermo amministrativo di beni mobili registrati è stato uno strumento di cui l'Agente della riscossione ha, sin da subito, fatto ampio utilizzo, l'ipoteca sugli immobili, all'opposto, è una riscoperta più recente. L'iscrizione ipotecaria costituisce un diritto reale di garanzia avente ad oggetto i beni immobili del debitore e, in quanto tale, ai sensi dell'art. 2808 ce, consente al creditore procedente di essere soddisfatto con preferenza sul prezzo ricavato... (continua)
L'opera affronta tematiche discusse, e spesso contraddittorie, quali la trascrizione e l'ipoteca, rendendole fruibili a tutti gli operatori del diritto e cercando, allo stesso tempo, di chiarirne i contenuti mediante l'inserimento sistematico di casi pratici, corredati dalle relative soluzioni.
Particolare attenzione è stata data ad argomenti innovativi e particolari quali, rispettivamente, la trascrizione del contratto preliminare e la cambiale ipotecaria, al fine di... (continua)
Il sistema ipotecario, nel corso degli ultimi anni, ha subto numerosi e rilevanti interventi: l. 2-12-2005, n. 248 in tema di “prestito vitalizio ipotecario”, l. 4-8-2006, n. 248 in tema di concessioni di ipoteca automobilistica, l. 2-4-2007, n. 40 che introduce una nuova disciplina per la perenzione delle ipoteche iscritte a garanzia di mutui bancari e una nuova regola per l’annotazione del pagamento con surrogazione dei finanziamenti bancari.Il volume, alla sua seconda... (continua)
Il terzo acquirente di un immobile ha interesse ad avere il bene libero da ogni peso, sicché, qualora tale bene sia gravato da ipoteca egli può attivare uno speciale processo di "liberazione".Si tratta di un procedimento sulla natura del quale la dottrina, risalente e recente, propone differenti inquadramenti e che l'autore riguarda come processo alternativo all'immediato esercizio dell'azione esecutiva, che si sviluppa secondo modalità tipiche del processo di... (continua)
Dispositivo dell'art. 2873 Codice Civile
Non è ammessa domanda di riduzione riguardo alla quantità dei beni né riguardo alla somma, se la quantità dei beni o la somma è stata determinata per convenzione o per sentenza[2799] (1).
Tuttavia, se sono stati eseguiti pagamenti parziali così da estinguere almeno il quinto del debito originario, si può chiedere una riduzione proporzionale per quanto riguarda la somma (2).
Nel caso d'ipoteca iscritta su un edificio, il costituente che dopo l'iscrizione ha eseguito sopraelevazioni può chiedere che l'ipoteca sia ridotta, per modo che le sopraelevazioni ne restino esenti in tutto o in parte, osservato il limite stabilito dall'articolo 2876 per il valore della cautela (3).
Note
(1) Non è consentita azione di riduzione in caso di liquidità del credito o esatta determinazione dei beni per i quali è costituita la garanzia. Il diritto alla riduzione è visto come un diritto potestativo.
(2) Tale ipotesi non configura una riduzione, bensì un'estinzione parziale dell'ipoteca. La cancellazione parziale può essere richiesta solo per l'eccesso di oltre un quinto. Si reputa che in caso di pagamento parziale del debito originario sia impossibile ricorrere alla riduzione, ciò in applicazione del principio di indivisibilità dell'ipoteca [v. 2809].
(3) L'ultimo comma della norma rappresenta una deroga al principio di estensione delle ipoteche alle accessioni, previsto all'art. 2811. La norma è applicabile anche all'ipoteca giudiziale e a quella legale.
Ratio Legis
In base all'art. 243 disp. att., l'articolo esaminato si applica anche a quelle ipoteche che sono state iscritte allorché era vigente il codice abrogato. Quanto alla regola disposta dall'ultimo comma, essa risulta applicabile analogicamente alle costruzioni sul nudo suolo.
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Art. 2826 (Indicazioni dell'immobile ipotecato) - Art. 2827 (Luogo dell'iscrizione) - Art. 2828 (Immobili su cui può iscriversi l'ipoteca giudiziale) - Art. 2829 (Iscrizione sui beni del defunto) - Art. 2830 (Ipoteca giudiziale sui beni dell'eredità beneficiata e dell'eredità giacente) - Art. 2831 (Ipoteca a garanzia di obbligazioni all'ordine o al portatore) - Art. 2832 (Iscrizione dell'ipoteca legale della moglie) - Art. 2833 (Responsabilità per mancata... (continua)
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- LIBRO PRIMO - DELLE PERSONE E DELLA FAMIGLIA
- Titolo I - Delle persone fisiche (Artt. 1-10)
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- Titolo VI - Delle società cooperative e delle mutue assicuratrici (Artt. 2511-2548)
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- LIBRO SECONDO - Del processo di cognizione
- LIBRO TERZO - DEL PROCESSO DI ESECUZIONE
- Titolo I - Del titolo esecutivo e del precetto (Artt. 474-482)
- Titolo II - Dell'espropriazione forzata (Artt. 483-604)
- Titolo III - Dell'esecuzione per consegna o rilascio (Artt. 605-611)
- Titolo IV - Dell'esecuzione forzata di obblighi di fare o di non fare (Artt. 612-614)
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- Titolo VI - Della sospensione e dell'estinzione del processo (Artt. 623-632)
- LIBRO QUARTO - DEI PROCEDIMENTI SPECIALI
- Titolo I - Dei procedimenti sommari (Artt. 633-705)
- Titolo II - Dei procedimenti in materia di famiglia (Artt. 706-742 bis)
- Titolo III - Della copia e della collazione di atti pubblici (Artt. 743-746)
- Titolo IV - Dei procedimenti relativi all'apertura delle successioni (Artt. 747-783)
- Titolo V - Dello scioglimento di comunioni (Artt. 784-791)
- Titolo VI - Del processo di liberazione degli immobili dalle ipoteche (Artt. 792-795)
- Titolo VII - ABROGATO - Dell'efficacia delle sentenze straniere (Artt. 796-805)
- Titolo VIII - Dell'arbitrato (Artt. 806–840)
- LIBRO PRIMO - Dei reati in generale
- Titolo I - Della legge penale (Artt. 1-16)
- Titolo II - Delle pene (Artt. 17-38)
- Titolo III - Del reato (Artt. 39-84)
- Titolo IV - Del reo e della persona offesa dal reato (Artt. 85-131)
- Titolo V - Della modificazione, applicazione ed esecuzione della pena (Artt. 132-149)
- Titolo VI - Della estinzione del reato e della pena (Artt. 150-184)
- Titolo VII - Delle sanzioni civili (Artt. 185-198)
- Titolo VIII - Delle misure amministrative di sicurezza (Artt. 199-240)
- LIBRO SECONDO - Dei delitti in particolare
- Titolo I - Dei delitti contro la personalità dello Stato (Artt. 241-313)
- Titolo II - Dei delitti contro la Pubblica Amministrazione (Artt. 314 - 360)
- Titolo III - Dei delitti contro l'amministrazione della giustizia (Artt. 361-401)
- Titolo IV - Dei delitti contro il sentimento religioso e contro la pietà dei defunti (Artt. 402-413)
- Titolo V - Dei delitti contro l'ordine pubblico (Artt. 414-421)
- Titolo VI - Dei delitti contro l'incolumità pubblica (Artt. 422-452)
- Titolo VII - Dei delitti contro la fede pubblica (Artt. 453-498)
- Titolo VIII - Dei delitti contro l'economia pubblica, l'industria e il commercio (Artt. 499-518)
- Titolo IX - Dei delitti contro la moralità pubblica e il buon costume (Artt. 519-544)
- Titolo X - ABROGATO - Dei delitti contro la integrità e la sanità della stirpe (Artt. 545-555)
- Titolo XI - Dei delitti contro la famiglia (Artt. 556-574)
- Titolo XII - Dei delitti contro la persona (Artt. 575-623 bis)
- Titolo XIII - Dei delitti contro il patrimonio (Artt. 624-649)
- LIBRO TERZO - Delle contravvenzioni in particolare
- LIBRO PRIMO - Soggetti
- Titolo I - Giudice (Artt. 1-49)
- Titolo II - Pubblico Ministero (Artt. 50-54 quater)
- Titolo III - Polizia giudiziaria (Artt. 55-59)
- Titolo IV - Imputato (Artt. 60-73)
- Titolo V - Parte civile, responsabile civile (Artt. 74-89)
- Titolo VI - Persona offesa dal reato (Artt. 90-95)
- Titolo VII - Difensore (Artt. 96-108)
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- Titolo I - Disposizioni generali (Artt. 109-124)
- Titolo II - Atti e provvedimenti del giudice (Artt. 125-133)
- Titolo III - Documentazione degli atti (Artt. 134-142)
- Titolo IV - Traduzione degli atti (Artt. 143-147)
- Titolo V - Notificazioni (Artt. 148-171)
- Titolo VI - Termini (Artt. 172-176)
- Titolo VII - Nullità (Artt. 177-186)
- LIBRO TERZO - Prove
- LIBRO QUARTO - Misure cautelari
- LIBRO QUINTO - Indagini preliminari e udienza preliminare
- Titolo I - Disposizioni generali (Artt. 326-329)
- Titolo II - Notizia di reato (Artt. 330-335)
- Titolo III - Condizioni di procedibilità (Artt. 336-346)
- Titolo IV - Attività a iniziativa della polizia giudiziaria (Artt. 347-357)
- Titolo V - Attività del Pubblico Ministero (Artt. 358-378)
- Titolo VI - Arresto in flagranza e fermo (Artt. 379-391)
- Titolo VII - Incidente probatorio (Artt. 392-404)
- Titolo VIII - Chiusura delle indagini preliminari (Artt. 405-415 bis)
- Titolo IX - Udienza preliminare (Artt. 416-433)
- Titolo X - Revoca della sentenza di non luogo a procedere (Artt. 434-437)
- LIBRO SESTO - Procedimenti speciali
- LIBRO SETTIMO - Giudizio
- LIBRO OTTAVO - Procedimento davanti al tribunale
- LIBRO NONO - Impugnazioni
- LIBRO DECIMO - Esecuzione
- LIBRO UNDICESIMO - Rapporti giurisdizionali con autorità straniere
- PARTE I - DIRITTI E DOVERI DEI CITTADINI
- Parte II - Ordinamento della Repubblica
- Titolo I - Disposizioni generali
- Titolo II - Della costruzione e tutela delle strade
- Titolo III - Dei veicoli
- Titolo IV - Guida dei veicoli e conduzione degli animali
- Titolo V - Norme di comportamento
- Titolo VI - Degli illeciti previsti dal presente codice e delle relative sanzioni
- Titolo VII - Disposizioni finali e transitorie
- Titolo I - Disposizioni generali (Artt. 1-10)
- Titolo II - Accesso all'attività assicurativa (Artt. 11-29)
- Titolo III - Esercizio dell'attività assicurativa (Artt. 30-51)
- Titolo IV - Disposizioni relative a particolari mutue assicuratrici (Artt. 52-56)
- Titolo V - Accesso all'attività di riassicurazione (Artt. 57-61)
- Titolo VI - Esercizio dell'attività di riassicurazione (Artt. 62-67)
- Titolo VII - Assetti proprietari e gruppo assicurativo (Artt. 68-87)
- Titolo VIII - Bilancio e scritture contabili (Artt. 88-105)
- Titolo IX - Intermediari di assicurazione e di riassicurazione (Artt. 106-121)
- Titolo X - Assicurazione obbligatoria per i veicoli a motore e i natanti (Artt. 122-160)
- Titolo XI - Disposizioni relative a particolari operazioni assicurative (Artt. 161-164)
- Titolo XII - Norme relative ai contratti di assicurazione (Artt. 165-181)
- Capo I - Disposizioni generali
- Capo II - Assicurazione obbligatoria della responsabilità civile derivante dalla circolazione dei veicoli a motore e dei natanti
- Capo III - Assicurazione di tutela legale e assicurazione di assistenza
- Capo IV - Assicurazione sulla vita
- Capo V - Capitalizzazione
- Capo VI - Legge applicabile
- Titolo XIII - Trasparenza delle operazioni e protezione dell'assicurato (Artt. 182-187)
- Titolo XIV - Vigilanza sulle imprese e sugli intermediari (Artt. 188-209)
- Capo I - Disposizioni generali
- Capo II - Vigilanza sulla gestione tecnica, finanziaria e patrimoniale delle imprese di assicurazione e di riassicurazione.
- Capo III - Vigilanza sulle operazioni straordinarie delle imprese di assicurazione e di riassicurazione
- Capo IV - Cooperazione con le autorità di vigilanza degli altri stati membri e comunicazioni alla commissione europea
- Titolo XV - Vigilanza supplementare sulle imprese di assicurazione (Artt. 210-220)
- Titolo XVI - Misure di salvaguardia risanamento e liquidazione (Artt. 221-282)
- Capo I - Misure di salvaguardia
- Capo II - Misure di risanamento
- Capo III - Decadenza e revoca dell'autorizzazione
- Capo IV - Liquidazione coatta amministrativa
- Capo V - Responsabilità per illecito amministrativo dipendente da reato
- Capo VI - Effetti delle misure di risanamento e di liquidazione dell'impresa di assicurazione adottate da altri stati membri
- Capo VII - Disposizioni sul risanamento e sulla liquidazione nel gruppo assicurativo
- Titolo XVII - Sistemi di indennizzo (Artt. 283-304)
- Capo I - Disposizioni generali sul sistema di indennizzo dei danni derivanti dalla circolazione dei veicoli a motore e dei natanti
- Capo II - Liquidazione dei danni a cura dell'impresa designata
- Capo III - Liquidazione dei danni a cura del commissario dell'impresa in liquidazione coatta
- Capo IV - Liquidazione dei danni a cura dell'organismo di indennizzo italiano
- Capo V - Sistema di indennizzo dei danni derivanti dall'esercizio dell'attività venatoria
- Titolo XVIII - Sanzioni e procedimenti sanzionatori (Artt. 305-331)
- Capo I - Abusivismo
- Capo II - Imprese di assicurazione e di riassicurazione
- Capo III - Assicurazione obbligatoria per i veicoli a motore e i natanti
- Capo IV - Trasparenza delle operazioni e protezione dell'assicurato
- Capo V - Doveri nei confronti dell'autorità di vigilanza
- Capo VI - Intermediari di assicurazione
- Capo VII - Destinatari delle sanzioni amministrative pecuniarie e procedimento
- Capo VIII - Destinatari delle sanzioni disciplinari e procedimento
- Titolo XIX - Disposizioni tributarie transitorie e finali (Artt. 332-355)
- PARTE I - DISPOSIZIONI GENERALI
- PARTE II - EDUCAZIONE, INFORMAZIONE, PRATICHE COMMERCIALI, PUBBLICITA'
- PARTE III - IL RAPPORTO DI CONSUMO
- Titolo I - Dei contratti del consumatore in generale (Artt. 33-38)
- Titolo II - Esercizio dell'attività commerciale (Artt. 39-43)
- Titolo III - Modalità contrattuali (Artt. 44-68)
- Titolo IV - Disposizioni relative ai singoli contratti (Artt. 69-100)
- Titolo V - Erogazione di servizi pubblici (Artt. 101-101)
- PARTE IV - SICUREZZA E QUALITA'
- PARTE V - ASSOCIAZIONI DEI CONSUMATORI E ACCESSO ALLA GIUSTIZIA
- PARTE VI - DISPOSIZIONI FINALI (Artt. 142-146)
- PARTE PRIMA - DISPOSIZIONI COMUNI E PRINCIPI GENERALI (Artt. 1-3 sexies)
- PARTE SECONDA - PROCEDURE PER LA VALUTAZIONE AMBIENTALE STRATEGICA VAS, PER LA VALUTAZIONE DELL'IMPATTO AMBIENTALE VIA E PER L'AUTORIZZAZIONE INTEGRATA AMBIENTALE IPPC
- Titolo I - Principi generali per le procedure di via, di vas e per la valutazione d'incidenza e l'autorizzazione integrata ambientale aia. (Artt. 4-10)
- Titolo II - La valutazione ambientale strategica (Artt. 11-18)
- Titolo III - la valutazione di impatto ambientale (Artt. 19-29 quattuordecies)
- Titolo IV - valutazioni ambientali interregionali e transfrontaliere (Artt. 30-32 bis)
- Titolo V - Norme transitorie e finali (Artt. 33-52)
- PARTE TERZA - NORME IN MATERIA DI DIFESA DEL SUOLO E LOTTA ALLA DESERTIFICAZIONE, DI TUTELA DELLE ACQUE DALL'INQUINAMENTO E DI GESTIONE DELLE RISORSE IDRICHE
- Titolo I - Principi generali e competenze (Artt. 53-63)
- Titolo II - I distretti idrografici, gli strumenti, gli interventi (Artt. 64-72)
- Titolo I - Principi generali e competenze (Artt. 73-75)
- Titolo II - Obiettivi di qualità (Artt. 76-90)
- Titolo III - Tutela dei corpi idrici e disciplina degli scarichi (Artt. 91-116)
- Titolo IV - Strumenti di tutela (Artt. 117-132)
- Titolo V - Sanzioni (Artt. 133-140)
- Titolo I - Principi generali e competenze (Artt. 141-146)
- Titolo II - Servizio idrico integrato (Artt. 147-158)
- Titolo III - Vigilanza, controlli e partecipazione (Artt. 159-165)
- Titolo IV - Usi produttivi delle risorse idriche (Artt. 166-176)
- PARTE QUARTA - NORME IN MATERIA DI GESTIONE DEI RIFIUTI E DI BONIFICA DEI SITI INQUINATI
- Titolo I - Gestione dei rifiuti (Artt. 177-216 ter)
- Titolo II - Gestione degli imballaggi (Artt. 217-226)
- Titolo III - Gestione di particolari categorie di rifiuti (Artt. 227-237)
- Titolo IV - Tariffa per la gestione dei rifiuti urbani (Artt. 238-238)
- Titolo V - Bonifica di siti contaminati (Artt. 239-253)
- Titolo VI - Sistema sanzionatorio e disposizioni transitorie e finali (Artt. 254-266)
- PARTE QUINTA - NORME IN MATERIA DI TUTELA DELL'ARIA E DI RIDUZIONE DELLE EMISSIONI IN ATMOSFERA
- PARTE SESTA - NORME IN MATERIA DI TUTELA RISARCITORIA CONTRO I DANNI ALL'AMBIENTE