Testi per approfondire questo articolo

Il processo di liberazione degli immobili dalle ipoteche. Artt. 792-795 cod. proc. civ. carrello
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(marzo 2010) -10%
Il processo di liberazione degli immobili dalle ipoteche. Artt. 792-795 cod. proc. civ.

Autore: Cottone Francesco
Editore: Giuffrè
Collana: Itinerari nel processo civile
Data di pubblicazione: marzo 2010
Prezzo: 24,00 € -10% 21,60 €
Categorie: Ipoteca
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Il terzo acquirente di un immobile ha interesse ad avere il bene libero da ogni peso, sicché, qualora tale bene sia gravato da ipoteca egli può attivare uno speciale processo di "liberazione".Si tratta di un procedimento sulla natura del quale la dottrina, risalente e recente, propone differenti inquadramenti e che l'autore riguarda come processo alternativo all'immediato esercizio dell'azione esecutiva, che si sviluppa secondo modalità tipiche del processo di... (continua)

Trattato di diritto civile - I diritti reali. Vol. VI: L'Ipoteca carrello
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(aprile 2010) -10%
Trattato di diritto civile - I diritti reali. Vol. VI: L'Ipoteca

Autore: Chianale Angelo
Editore: UTET Giuridica
Pagine: 480
Data di pubblicazione: aprile 2010
Prezzo: 57,00 € -10% 51,30 €
Categorie: Ipoteca
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Il sistema ipotecario, nel corso degli ultimi anni, ha subto numerosi e rilevanti interventi: l. 2-12-2005, n. 248 in tema di “prestito vitalizio ipotecario”, l. 4-8-2006, n. 248 in tema di concessioni di ipoteca automobilistica, l. 2-4-2007, n. 40 che introduce una nuova disciplina per la perenzione delle ipoteche iscritte a garanzia di mutui bancari e una nuova regola per l’annotazione del pagamento con surrogazione dei finanziamenti bancari.Il volume, alla sua seconda... (continua)

Trascrizione ed ipoteca carrello
Trascrizione ed ipoteca
(ottobre 2009) -10%
Trascrizione ed ipoteca

Autore: Cervelli Stefania
Editore: Giuffrè
Collana: Manuale e appl. pratiche lezioni Capozzi
Data di pubblicazione: ottobre 2009
Prezzo: 20,00 € -10% 18,00 €
Categorie: Trascrizione, Ipoteca
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L'opera affronta tematiche discusse, e spesso contraddittorie, quali la trascrizione e l'ipoteca, rendendole fruibili a tutti gli operatori del diritto e cercando, allo stesso tempo, di chiarirne i contenuti mediante l'inserimento sistematico di casi pratici, corredati dalle relative soluzioni.
Particolare attenzione è stata data ad argomenti innovativi e particolari quali, rispettivamente, la trascrizione del contratto preliminare e la cambiale ipotecaria, al fine di... (continua)

Opposizione all'ipoteca. Con CD-ROM carrello
Opposizione all'ipoteca. Con CD-ROM
(dicembre 2011) -10%
Opposizione all'ipoteca. Con CD-ROM

Autore: De Micco Giacomo, Tozzi Nicola, Trimaldi Valeria
Editore: Edizioni Giuridiche Simone
Collana: Serie L. Professionale
Pagine: 206
Data di pubblicazione: dicembre 2011
Prezzo: 28,00 € -10% 25,20 €
Categorie: Ipoteca, Riscossione
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Mentre il fermo amministrativo di beni mobili registrati è stato uno strumento di cui l'Agente della riscossione ha, sin da subito, fatto ampio utilizzo, l'ipoteca sugli immobili, all'opposto, è una riscoperta più recente. L'iscrizione ipotecaria costituisce un diritto reale di garanzia avente ad oggetto i beni immobili del debitore e, in quanto tale, ai sensi dell'art. 2808 ce, consente al creditore procedente di essere soddisfatto con preferenza sul prezzo ricavato... (continua)


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Articolo 2872

Codice Civile

Modalità della riduzione

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Dispositivo dell'art. 2872 Codice Civile

Fonti → Codice Civile → LIBRO SESTO - DELLA TUTELA DEI DIRITTI → Titolo III - Della responsabilità patrimoniale, delle cause di prelazione e della conservazione della garanzia patrimoniale (Artt. 2740-2906) → Capo IV - Delle ipoteche → Sezione IX - Della riduzione delle ipoteche

La riduzione delle ipoteche si opera riducendo la somma [2876] per la quale è stata presa l'iscrizioneo restringendo l'iscrizione a una parte soltanto dei beni (1).
Questa restrizione può aver luogo anche se l'ipoteca ha per oggetto un solo bene, qualora questo abbia parti distinte o tali che si possano comodamente distinguere (2).

Note

(1) La riduzione viene indicata come riduzione legale, differenziata da quella volontaria, che viene vista come una rinuncia parziale all'ipoteca. Titolo per l'ipoteca è costituito dall'atto da cui risulta il consenso del creditore o da una sentenza che accerti il diritto alla riduzione. Quest'ultima si esegue con annotazione a margine dell'iscrizione.

(2) Il comma 2 prevede la possibilità di riduzione anche laddove oggetto di ipoteca sia un bene soltanto. Devono però essere rispettati gli artt. 720 e 722. Non devono cioè essere contrastati i principi della pubblica economia e dell'igiene.


Ratio Legis

Il fondamento della riduzione dell'ipoteca è quello di conciliare l'esigenza di una rapida iscrizione dell'ipoteca con quella della disponibilità del bene stesso.
L'azione di riduzione spetta al debitore, al terzo acquirente e ai creditori successivamente iscritti.
Se in seguito alla riduzione, il credito garantito risulti superiore alla somma ridotta, potrà effettuarsi un'iscrizione suppletiva in base al titolo originario. In generale può dirsi che la riduzione ha luogo quando il valore del bene risulta eccessivo rispetto al credito garantito.

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Categorie: Ipoteca
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Art. 2826 (Indicazioni dell'immobile ipotecato) - Art. 2827 (Luogo dell'iscrizione) - Art. 2828 (Immobili su cui può iscriversi l'ipoteca giudiziale) - Art. 2829 (Iscrizione sui beni del defunto) - Art. 2830 (Ipoteca giudiziale sui beni dell'eredità beneficiata e dell'eredità giacente) - Art. 2831 (Ipoteca a garanzia di obbligazioni all'ordine o al portatore) - Art. 2832 (Iscrizione dell'ipoteca legale della moglie) - Art. 2833 (Responsabilità per mancata... (continua)