La materia del possesso e della sua tutela presenta molti spunti significativi sia dal punto di vista sostanziale, sia dal punto di vista processuale. Il manuale in esame pertanto si propone, da un lato, di esaminare la figura del possesso, analizzandone la nozione, la ratio, i presupposti, l'oggetto e la connessione ad altri istituti del diritto civile (es. detenzione, usucapione), dall'altro, di analizzare la tutela dello stesso, sia trattando dei caratteri generali delle azioni... (continua)
Le immissioni - di varia natura ed entità - assumono rilievo soprattutto per quanto riguarda la gestione dell'edificio e dei rapporti di vicinato, non solo sul piano giuridico, ma anche su quello pratico e tecnico.
Il volume presenta un'ampia casistica, sulla base della giurisprudenza più recente e interessante, delle principali e più frequenti tipologie di immissioni - acustiche, di gas, elettromagnetiche - che possono capitare nelle abitazioni e ne analizza i... (continua)
L’opera, con FORMULARIO e GIURISPRUDENZA, affronta le tematiche che diventano oggetto di litigi tra vicini di casa e che spesso sfociano in azioni giudiziarie per la loro risoluzione.
I rapporti di vicinato sono i rapporti che intercorrono tra proprietari immobiliari confinanti ed hanno da sempre rappresentato la fonte di innumerevoli controversie (vicinitas est mater discordiarum).
A tal fine, il legislatore ha dettato norme che prevedono limiti legali, identificati... (continua)
Diffida al garante
L'espressione si usa in diversi contesti, accomunati dalla presenza dell'obbligo, gravante su chi detiene una cosa in nome altrui, di dare notizia di certi fatti e di certe circostanze a colui che ha il diritto di proprietà sulla cosa. Ad esempio, nell'azione di rivendicazione, il convenuto, il quale possiede la cosa di cui il proprietario chiede la restituzione, può, qualora possieda in nome altrui, essere estromesso dal processo indicando la persona nel cui nome possiede. Nelle fonti romane la diffida all garante era detta anche denuntiatio litis de evictione. Essa si aveva con riguardo alle ipotesi di responsabilità per evizione, insorgente in ordine ai contratti di vendita di una cosa altrui, che poneva il compratore di fronte al pericolo di dover soccombere all'azione di rivendica intentata dal proprietario del bene, intenzionato a reclamare il suo titolo di proprietà, e di dover subire la privazione della merce acquistata. Sorse presto l'uso di ottenere dal venditore la garanzia per evizione attraverso la promessa da parte sua di pagare il doppio del prezzo, oppure di effettuare il risarcimento del danno subito dall'acquirente per il mancato conseguimento della cosa.
La collana, articolata in tre tomi, è diretta all'analisi del diritto civile "vivente", come ricostruito e applicato nelle aule giudiziarie. L'obiettivo è quello di consentire uno studio guidato e sistematico della giurisprudenza più significativa e recente, preceduto da un inquadramento degli istituti e delle problematiche. L'opera ha una struttura innovativa, che consente di coniugare approfondimento delle questioni e facilità di consultazione. Ogni capitolo... (continua)
Il disturbato e il responsabile del rumore, di regola, vivono a distanza l'uno dall'altro di pochi metri: nel rumore del vicinato - provocato da sorgenti sonore sia interne che esterne all'edificio, per via aerea o per via solida o strutturale - le due unità immobiliari sono spesso attigue o una sovrastante all'altra, separate solo da un muro perimetrale o da una soletta. Questo nuovo Manuale approfondisce nei vari aspetti le controversie giudiziarie riguardanti le suddette... (continua)
Il libro tratta la controversia giudiziaria per immissioni di rumore nelle abitazioni: quando una persona è talmente disturbata dal rumore del vicino da fargli causa.
Il rumore - soprattutto di notte - è prodotto da locali pubblici, impianti condominiali (centrali termiche, condizionatori, ascensori, ecc.), vociare, calpestio e attività industriali, artigianali, sportive, ecc.
Perché il limite massimo della accettabilità amministrativa (di... (continua)